Escritório Modelo - Manutenção Predial

^{Em relação aos tipos de manutenção, assinale a opção correta.}

• ^{A manutenção preditiva é aquela que é feita antecipadamente para evitar a reparação.}

• ^{A manutenção de edificações envolve vários aspectos, incluindo os ambientais.}

• ^{A reparação está relacionada com as atividades corretivas realizadas após o edifício ou alguns de seus elementos atingirem níveis inferiores ao nível de qualidade mínima aceitável.}

• ^{A manutenção periódica é relacionada às atividades de conservação da edificação, tais como limpeza, entre outras.}

^{Considerando a influência da manutenção no desempenho da edificação, bem como os vários conceitos inerentes a essa questão, assinale a opção correta.}

• ^{A manutenibilidade é considerada, entre outros aspectos, parte da exigência de sustentabilidade.}

• ^{Visando atingir uma boa qualidade na manutenção, não se recomenda o uso da matriz GUT (gravidade/urgência/ tendência) para obtenção da ordem de prioridade das falhas e problemas para os serviços reparadores.}

• ^{A vida útil de projeto engloba a vida útil residual e a sobrevida.}

• ^{Para efeito de gestão da manutenção, considera-se o prazo de garantia igual à vida útil do imóvel.}

^{De acordo com a NBR-5.674:2012, que dispõe sobre a manutenção de edificações, na organização da gestão do sistema de manutenção, os diferentes tipos necessários de manutenção são:}

• ^{rotineira, urgente e prioritária.}

• ^{rotineira, corretiva e preventiva.}

• ^{contínua, preventiva e prioritária.}

• ^{corretiva, urgente e preventiva.}

^{São exemplos de manutenção preventiva em edificações:}

• ^{Aplicação de produtos químicos para desinsetização e desratização anual; lavagem diária de áreas comuns; lubrificação programada de dobradiças e maçanetas das portas corta-fogo.}

• ^{Reparo emergencial em bomba de recalque de água fria; aplicação de produtos químicos para desinsetização e desratização anual; lubrificação programada de dobradiças e maçanetas das portas corta-fogo.}

• ^{Lubrificação programada de dobradiças e maçanetas das portas corta-fogo; aplicação de produtos químicos para desinsetização e desratização anual; recarga periódica de extintores.}

• ^{Lavagem diária de áreas comuns; recarga periódica de extintores; reparo emergencial em bomba de recalque de água fria}

O que é Manutenção Preventiva?

• ^{Tem o objetivo de evitar que os problemas apareçam mais tarde. Por isso, deve começar assim que a obra é entregue, o cuidado deve começar imediatamente.}

• ^{Essa é a forma de manutenção que a maioria dos gestores conhece bem, pois é a que se faz depois que o problema já apareceu.}

• ^{Não se trata necessariamente de uma intervenção, mas da medição, acompanhamento e interpretação de informações sobre o elemento.}

O que é Manutenção Preditiva?

• ^{Tem o objetivo de evitar que os problemas apareçam mais tarde. Por isso, deve começar assim que a obra é entregue, o cuidado deve começar imediatamente.}

• ^{Essa é a forma de manutenção que a maioria dos gestores conhece bem, pois é a que se faz depois que o problema já apareceu.}

• ^{Não se trata necessariamente de uma intervenção, mas da medição, acompanhamento e interpretação de informações sobre o elemento.}

O que é Manutenção Corretiva?

• ^{Tem o objetivo de evitar que os problemas apareçam mais tarde. Por isso, deve começar assim que a obra é entregue, o cuidado deve começar imediatamente.}

• ^{Essa é a forma de manutenção que a maioria dos gestores conhece bem, pois é a que se faz depois que o problema já apareceu.}

• ^{Não se trata necessariamente de uma intervenção, mas da medição, acompanhamento e interpretação de informações sobre o elemento.}

^{Inspecionar instalações hidráulicas e elétricas;}

^{Verificar elevadores, instalações de gás;}

^{Inspecionar áreas comuns, equipamentos de segurança.}

^{São medidas do tipo:}

• Manutenção preventiva.

• Manutenção Preditiva.

• Manutenção Corretiva.

• Obras do acaso.

^{Consertos em vazamentos nas instalações de água;}

^{Impermeabilização do piso depois que se detecta uma infiltração;}

^{Troca de peças do elevador que, de repente, deixou de funcionar.}

^{São medidas do tipo:}

• Manutenção preventiva.

• Manutenção Preditiva.

• Manutenção Corretiva.

• Obras do acaso.