NOTARIAL SESIÓN 4

Surgió con la necesidad de llevar una cuenta o registro de cada titular, en su inicio tuvo una finalidad meramente administrativa, sin propósito de publicidad.

• Derecho notarial

• Derecho registral

• Principios registrales

• Sistemas registrales

Es el tipo de registro en el que el derecho existe antes que ingrese el documento y su registro solo se práctica para ser oponible a terceros.

• Constitutivo

• Declarativo

• Personal

• Real

Es el conjunto de principios y normas que tienen por objeto reglar los organismos estatales encargados de registrar personas, hechos, actos, documentos, o derechos, así como la forma en que han de practicarse y los efectos y consecuencias jurídicas que de éstas derivan

• Derecho notarial

• Principios registrales

• Sistemas registrales

• Derecho registral

¿Cuál es el principio que como consecuencia del título de inscripción se gozará de una presunción de veracidad que se mantiene hasta en cuanto no se demuestre la discordancia entre el registro y la verdad extraregistral?

• Principio de legalidad

• Principio de prontitud

• Principio de publicidad

• Principio de irretroactividad

Es la garantía dada al individuo de que su persona, sus bienes y sus derechos no serán objeto de ataques violentos o que, si éstos llegan a producirse, le serán asegurados por la sociedad, protección y reparación.

• Principio de legalidad

• Principio de seguridad jurídica

• Principio de publicidad

• Principio de irretroactividad

Es el sistema que se encuentra reglamentado en el Código Civil de Napoleón en 1804 y en la Ley de Transcripciones de 23 de Marzo de 1855, estableció solamente normas acerca de la inscripción de la hipoteca y la trascripción de las donaciones

• Italiano

• Alemán

• Francés

• Anglosajón

Este sistema funciona con la utilización de dos registros simultáneos, el registro territorial (contiene todos las actuaciones relacionados con el inmueble) y el catastral (topografía del inmueble, medidas, aéreas, etc.)

• Italiano

• Alemán

• Francés

• Anglosajón

Es el sistema cuyo objetivo principal es lograr celeridad en los negocios inmobiliarios; pero no brinda toda la seguridad jurídica necesaria, su autoría se atribuye a Sir Robert Richard Torrens.

• Italiano

• Alemán

• Francés

• Australiano

Es el principio que atiende el caso de que sobre una misma finca concurren varios derechos reales, estos se gradúan y clasifican, en orden a su preferencia, teniendo en cuenta la fecha de ingreso en el Registro. El derecho más antiguo prevalece sobre el más moderno (prior in tempore, potior in iure).

• Principio de legalidad

• Principio de seguridad

• Principio de publicidad

• Principio de prioridad

La doctrina lo define como el resultado de la sistematización o coordinación técnica del ordenamiento jurídico registral

• Efectos registrales

• Derecho registral

• Principios registrales

• Sistemas registrales