Condominio

¿Que es la Partición?

• Que un condomino pida la subasta del bien

• La división material del bien en especie o en dinero

• La venta de partes indivisas por parte de los condominos

• La división material del bien en especie adjudicando a cada condomino su parte en relación a su parte indivisa

• El diccionario lo define como un acuerdo legal que no se puede romper

Con respecto a los frutos

• Se dividen siempre en proporción a las partes indivisas de cada condomino

• Se dividen en proporción a las partes indivisas de cada condomino salvo que la mayoría disponga algo distinto

• Se dividen de acuerdo a lo que fijen las partes sino debe decidirse judicialmente

• Salvo que las partes de común acuerdo fijen algo distinto, se dividen de acuerdo a la parte indivisa de cada bien

• Son irrenunciables

Si un condomino realiza sin autorización de los restantes copropietarios un gasto por una reparación necesaria

• No quedan obligados frente al tercero el resto de los condominos

• Quedan obligados frente al tercero todos los condominos en relación a su parte indivisa

• Queda obligados frente a terceros todos los condominos pero puede impugnar el gasto si considera que la reparacion no era necesaria

• Quedan obligados frente al tercero en iguales partes

¿Es posible el uso y goce de la cosa de manera excluyente por parte de un condomino?

• Si, pero debe indemnizarse en todos los casos a los restantes condominos

• No es posible

• Si, pero deben estar de acuerdo la totalidad de los condominos

• Si, pero deben estar de acuerdo al menos la mayoria absoluta de los condominos

Seleccione la opción incorrecta: El condominio puede constituirse por...

• Prescripción Adquisitiva

• Modo de adquisicion originario y derivados del dominio

• Sentencia Judicial

• Por el mero efecto de la Ley

• Por acto de ultima voluntad

(Mas de una opcion puede ser correcta). Los condominos en relación a su parte indivisa pueden:

• Venderla con autorización de la mayoría de los condominos

• Darla en usufructo

• Donarla, venderla, hipotecarla sin previa autorización

• Hipotecarla, al banco no les oponible la partición que se pueda realizar

• Renunciar a su parte indivisa

Para poder utilizar un muro contiguo, por parte del condomino que no lo construyo debe pagarse previamente:

• Valor del muro, cimientos y terreno

• Costo del muro, cimientos y terreno

• Valor del muro y cimientos

• Todas son incorrectas

Cualquiera de los condominos, puede demoler el muro y reconstruir uno nuevo si así lo necesita, debiendo el otro soportar el perjuicio y la mitad del valor de este, sin perjuicio que puede abdicar en su derecho

• Verdadero

• Falso

BONUS: Para la prescripción adquisitiva larga de un inmueble se requiere:

• 20 años de posesión continua y ostensible y justo titulo

• 20 años de posesión continua y ostensible de buena fe

• 20 años de posesión de buena o mala fe

• 20 años de posesión publica y ostensible

• Todas son incorrectas