PSAK 73 - Sewa

PSAK 73 tentang kontrak sewa akan berlaku pada 2020. Dalam hal Kategori sewa pembiayaan maka pihak penyewa tidak akan mengakui:

• Asset pada laporan posisi keuangan

• Utang kontrak pembayaran jangka panjang

• Beban depresiasi dalam laporan laba rugi

• Beban sewa dalam laporan laba rugi

Manakah pernyataan yang benar terkait dengan perlakuan akuntansi untuk sewa berdasarkan PSAK 73?

• Pesewa membedakan sewa berdasarkan kategori sewa pembiayaan dan sewa operasi

• Penyewa mengkategorikan semua sewa berdasarkan kategori sewa pembiayaan

• Aset yang disewakan disajikan oleh penyewa sebagai aset tetap dan diungkapkan dalam laporan keuangan

• Pesewa mengakui aset tetap untuk kategori sewa pembiayaan

PT. Teratai menyewakan laptop sebanyak 5 unit pada PT. Semeru selama 1 tahun. Kontrak sewa dapat diperpanjang sampai dengan 3 tahun. Masa manfaat laptop 4 tahun. Pernyataan mana yang paling tepat.

• PT. Teratai mengakui aset hak guna

• PT. Teratai mengakui aset tetap laptop

• PT. Semeru mengakui beban depresiasi

• PT. Semeru tidak mengakui aset tetap laptop

Berikut ini indikator sewa akan dikategorikan sebagai sewa pembiayaan kecuali:

• Terdapat opsi untuk membeli aset dengan harga cukup rendah

• Masa sewa mencakup sebagian besar umur ekonomi aset walaupun aset tidak dialihkan

• Aset sewaan bersifat khusus sehingga hanya penyewa yang dapat menggunakan

• Laba rugi dari fluktuasi nilai wajar residu dibebankan kepada pesewa

Pesewa melakukan transaksi jual dan sewa kembali (sale and lease back). Bagaimana perlakuan akuntansi atas selisih hasil penjualan dengan nilai tercatat aset?

• Diakui seluruhnya dalam laba rugi saat penjualan terjadi

• Diakui seluruhnya dalam penghasilan komprehensif saat penjualan terjadi

• Ditangguhkan dan diamortisasi sepanjang masa sewa

• Ditangguhkan dan diamortisasi sepanjang masa manfaat aset tersebut

Sewa yang tidak mengalihkan secara substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan asset pendasar (underlying asset), memenuhi pengertian dari:

• Sewa Operasi

• Sewa pembiayaan

• Sewa asset pendasar

• Sewa barang modal

PT ABC menyewa sebuah mesin dari PT XYZ pada 1 Januari 2021. PT XYZ telah memiliki mesin tersebut sejak 1 Januari 2019 dan sempat menyewakan mesin tersebut ke PT JKL selama 2 tahun. PT ABC menyewa aset tersebut sampai dengan 31 Desember 2030. PT ABC memiliki opsi beli yang nilainya cukup rendah sehingga diperkirakan opsi beli tersebut akan dieksekusi oleh PT ABC. Diperkirakan mesin tersebut masih bisa digunakan sampai 31 Desember 2032. PT ABC akan menyusutkan mesin sewaan tersebut selama

• Tidak disusutkan

• 10 tahun

• 12 tahun

• 14 tahun