Fonds de commerce et plan de financement

Un bail commercial est un contrat:

• De vente d'un local commercial

• De location d'un local commercial

• De prêt d'un local commercial

Le propriétaire de murs commerciaux qui signe un bail commercial s'appelle:

• Le bailleur

• Le locataire

• Le preneur

A la signature du bail commercial, le prix du loyer:

• Est fixé librement entre le propriétaire et le locataire

• Est indexé sur l'indice des loyers commerciaux

• Est indexé sur l'indice des prix à la consommation

Au bout de 3 ans, le prix de loyer:

• Ne peut pas augmenter

• Peut être augmenter librement par le propriétaire

• Peut être augmenté par le propriétaire dans la limite de l'indice des loyers commerciaux

La somme que le bailleur doit verser au locataire s'il refuse le renouvellement du bail commercial s'appelle:

• L'indemnité d'éviction

• Le pas de porte

• L'indemnité de précarité

Ces éléments font partie du fond de commerce:

• Les murs commerciaux

• La clientèle

• Le nom commercial

Ces éléments font partie du fond de commerce:

• Le matériel et les équipements

• Le droit du bail

• Les stocks

Le plan de financement initial:

• Met en évidence les besoins au démarrage et les ressources pour financer ceux-ci

• Détaille le calcul du chiffre d'affaire prévisionnel de la première année

• Se compose de deux colonnes dont les totaux doivent être égaux

Ces éléments sont dans la colonne "emplois" du plan de financement:

• Le matériel

• L'emprunt bancaire

• Le fond de commerce

Ces éléments sont dans la colonne "ressources" du plan de financement:

• L'apport du créateur

• Les prêts accordés par les proches

• Le fond de commerce