БҚС-8 Меншікті кешенді бағалау практикасы

сапалық және сандық бағаларын және тәуелсіз консультанттардың ұсыныстарын бағалауға арналған жобалық кеңсе әзірлеген әдістеме.

• Кешенді бағалау әдістемесІ

• бағалау әдістемесі

• жобалық бағалау сметасы

• барлық жауап дұрыс

Табыс алу мүмкіндігі бұл?

• коммерциялық жылжымайтын мүліктің негізгі меншігі.

• корпаративтік жылжымайтын мүліктің негізгі меншігі.

• коммерциялық зияткерлік мүліктің негізгі меншігі.

• тұрғын үй мүлігіеің негізгі меншігі.

Коммерциялық жылжымайтын мүлікті бағалау кезінде объектінің келесідей қасиеттері бар:

• тағайындау;

• орналасқан жері

• сыртқы ортаның әсері

• барлық жауап дұрыс

Коммерциялық жылжымайтын мүлік нарығы өскен сайын, коммерциялық жылжымайтын мүлікті бағалау қажеттілігі арта түседі.

• дұрыс

• бұрыс

ескерткіш ғимараттар, ескі кварталдар, тарихи орталықтар, жылжымайтын мүліктің қай сыныбына жатады?

• Тарих және мәдениет ескерткіштері

• Тұрғын үй мүлігі

• коммерциялық мүлік

• мұражайлық мүлік

Белгілі бір уақытта кәсіпорынның қызметі туралы есеп берудің қаржылық нәтижелерін көрсетеді

• тек шығындар туралы

• пайда мен шығындар туралы есеп

• шығындар туралы

• тек пайда туралы

Соңғы операциялар туралы мәліметтер негізінде жылжымайтын мүліктің нарықтық құнын бағалау әдісі:

• сатуды тікелей салыстыру тәсілі

• бағаланатын жылжымайтын мүліктің инвестициялық құны

• сатуды салыстырмалы талдауға тырысу

• жанама сатуды салыстыру тәсілі

Ол объект табыс әкелетін жұмыс уақытымен анықталады

• өтеу мерзімі

• физикалық өмір

• экономикалық өмір

• жұмыс қабілеттілігі

Инвестор үшін өте маңызды болып табылатын іскерлік инвестицияның өзін-өзі ақтау мерзімі:

• уақыт

• сұраныс

• табыс

• тәуекел

Өндірістің қандай да бір қосымша факторының болуы немесе болмауына байланысты экономикалық объектінің құны немесе одан алынатын таза кірістің өсуі немесе төмендеуі:

• үлес

• утилизация

• пайда

• өсім