КҚБ 15

Келісім-шарт мынадай жағдайда жасалмайды:

• түрғын үйді сатып алу — сату кезінде

• жер учаскесін сыйға беру кезінде

• автомашинаны залогқа беру жөнінде

• процент төлеу арқылы ақша алу кезінде

• нарықта тауар сатып алу кезінде

Бағалау процесінде тапсырыс берушіден талап етіліетін ең негізгі құжат?

• Меншік құқығын растайтын құжат

• Жеке куәлік

• азаматтығын растайтын құжат

• мекенжай анықтамасы

• зейнетақы жарнасы бар екенін растайтын құжат

Екі тарап өзара келісуден кейін, келісім шарт процесіне заңдастыру үшін қандай тұлға қатысады?

• Сот органдары

• Банк қызметкерлері

• Жергілікті әкімшілік өкілдері

• Нотариус

• Бағалау палатасы

Объект құнын нарықтық құн арқылы бағалау кезінде қолданылатын бағалау әдісі

• Салыстырмалы

• Шығындық

• Табыстық

• Азаматтық

Қосымша аналогтарды зерттеу арқылы қай құнды анықтауға болады

• Нарықтық құн

• Әділ құн

• Жарғылықты құн

• Активті құн

Жылжымалы мүлікті табыстық тәсілмен бағалау кезінде пайда болатын қиындық

• Болашақ табыстады болжаудың күрделілігі.

• Ұқсас аналогтарды табу қиындығы

• Нарықта барлық ақпараттың табылмауы

• Болашақ шығындардың көптігі

Шектеусіз уақыт кезеңінде кіріс шамасы тең болғанда бағалау объектісін тұрақты пайдалануды сақтау жағдайының негізінде құнын айқындау - бұл

• тікелей капиталдандыру әдісі.

• дисконтталған ақша ағыны әдісі

• өсу модельдері бойынша капиталдандыру әдісі

• нарықтық ақпарат әдісі

Табыстық тәсілдің басты міндеті:

• Таза пайданы анықтау.

• Ұқсас аналогтарды табу

• Мүлік үшін кеткен барлық шығынды анықтау

• Нарықтық бағаны терең зерттеу

Бағалау туралы есептің сараптамасы жүргізілуі мүмкін қандай жағдайда?

• сараптама жүргізілмейді

• дау болған жағдайда

• Кез келген бағалау процесі аяқталғанда

• Бағалаушыға күмәнданғанда

Бағалау туралы есептің сараптамасын кім жүргізеді?

• бағалаушының өзі

• уәкілетті орган

• бағалаушылар палатасының сарапшылық кеңесі

• бағалаушы мүшесі болып табылатын сарапшы