Tân tuyển 3

Có các hình thức nào để lựa chọn nhà đầu tư?

• Đấu giá đất

• Đấu thầu

• Chỉ định thầu

• Tất cả các hình thức trên

Điều kiện để dự án có thể mở bán là gì?

• Dự án cần có Giấy phép xây dựng

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án

• Văn bản cho phép CĐT được kinh doanh sản phẩm

• Tất cả các phương án trên

Khi dự án đủ điều kiện mở bán, Chủ đầu tư được quyền thu tối đa bao nhiêu % đến khi bàn giao?

• Được phép thu tối đa 95% giá trị căn hộ, 5% đến khi bàn giao sổ đó, và 2% phí bảo trì khi bàn giao căn hộ

• Được phép thu tối đa 100% giá trị căn hộ trước khi bàn giao sổ đỏ, và 2% phí bảo trì khi bàn giao căn

• Được phép thu tối đa 102% giá trị căn hộ trước khi bàn giao sổ đỏ bao gồm cả phí bảo trì

• Tất cả các phương án trên đều sai

Theo quy định, chủ đầu tư được phép thu Phí bảo trì căn hộ là bao nhiều % ?

• 2% giá trị căn hộ

• 2% giá trị căn hộ trên hợp đồng mua bán

• Tối đa 2% giá trị căn hộ

• Tối thiểu 2% giá trị căn hộ

Chọn phương án Sai? Những giấy tờ nào nên cung cấp cho khách hàng đê tăng độ uy tín của dự án khi được khách hàng hỏi?

• Giấy phép xây dựng

• Bản vẽ thiết kế xây dựng

• Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án

• Văn bản cho phép bán sản phẩm của nhà nước

Mẫu hợp đồng mua bán sản phẩm hoặc mua bán đất nền có phải xin phê duyệt (thẩm định) của sở công thương or cơ quan nhà nước có

thẩm quyền trước khi ký giao dịch với khách hàng không?

• Chủ đầu tư hoàn toàn có quyền quyết định về hợp đồng mua bán vì đó là sản phẩm do chủ đầu tư bán

• Cần xin phê duyệt vì đó là quy định của Luật

Đối với đất nền, bán phân lô; Điều kiện bàn giao sản phẩm cho khách hàng theo hợp đồng là gì?

• A. Chủ đầu tư đã được cấp sổ đỏ cho tổng dự án và không nợ nghĩa vụ tài chính nhà nước (Thuế, phí...)

• B. Đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật dự án và được sở xây dựng nghiệm thu

• C. Chỉ cần xin được giấy phép xây dựng

• D. A và B đúng

Đối với nhà thấp tầng; điều kiện bàn giao sản phẩm cho khách hàng theo hợp đồng là gì?

• Chủ đầu tư đã được cấp sổ đỏ cho tổng dự án và không nợ nghĩa vụ tài chính nhà nước (Thuế, phí...)

• Đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật dự án và được sở xây dựng nghiệm thu

• Đã nghiệm thu hoàn thiện mặt ngoài công trình

• Tất cả các phương án trên

Đối với dự án bán đất nền và cho phép người mua nhà được tự xây dựng thì trong trường hợp nào khi xây

dựng người mua nhà không phải xin giấy phép?

• Đối với dự án thấp tầng nhỏ hơn hoặc bằng 7 tầng và diện tích sàn nhỏ hơn hoặc bằng 500m2

• Đối với dự án thấp tầng cao hơn hoặc bằng 7 tầng và diện tích sàn nhỏ hơn hoặc bằng 500m2

• Đối với dự án thấp tầng nhỏ hơn hoặc bằng 7 tầng

• Đối với dự án thấp tầng có diện tích sàn nhỏ hơn hoặc bằng 500m2

Đối với dự án bán đất nền và cho phép người mua nhà được tự xây dựng thì người mua có được thay đổi thiết kế căn nhà đã được phê duyệt không?

• Có

• Không