Basic Credit Knowledge

Pada analisis kredit, untuk mengukur kemampuan membayar debitur dikenal dengan prinsip 5C, yaitu:

• Character, Capital, Collateral, Capacity, Consumption

• Capacity, Character, Criteria, Capability, Collateral

• Character, Capability, Capital, Condition, Collateral

• Condition, Capacity, Collateral, Character, Capital

Pilih pernyataan berikut ini yang dianggap paling tepat:

• Kredit Konsumsi biasanya dipergunakan untuk pembelian barang modal

• Kredit Konsumsi adalah fasilitas kredit yang ditujukan untuk pembelian barang-barang konsumtif atau tujuan konsumtif lainnya

• Kredit Konsumsi biasanya digunakan oleh pemilik perusahaan sebagai modal untuk pembangunan proyek perusahaan.

• Kredit Konsumsi digunakan untuk membeli persediaan operasional dan membayar utang dagang perusahaan.

Bapak John mengajukan Mortgage Loan di Bank A, pada saat dilakukan analisa kredit ditemukan bahwa bapak John memiliki kredit macet di Bank lain. Atas kondisi tersebut maka Bapak John tidak memenuhi konsep 5C yang manakah:

• Collateral

• Capital

• Character

• Capacity

Kondisi jaminan berikut ini yang tidak diperbolehkan, kecuali:

• Lokasi jaminan dekat dengan pemakaman umum

• Lokasi jaminan dekat dengan menara listik/ menara telekomunikasi/ BTS

• Lokasi jaminan berada di pesisir pantai

• Jaminan berlokasi di kawasan strategis

Yang merupakan pengertian dari Kredit Multiguna:

• Pembelian properti baru berupa rumah/ apartemen/ ruko/ tanah dari developer.

• Peningkatan fasilitas kredit yang diberikan terhadap fasilitas kredit pembelian properti yang sebelumnya dengan jaminan yang sama.

• Kredit dengan menjaminkan properti yang sudah dimiliki untuk mendapatkan dana tunai guna memenuhi kebutuhan konsumtif

• Pembelian properti bekas berupa rumah/ apartemen/ ruko/ tanah dari penjualan perorangan.

Berapa maksimum LTV yang dapat diberikan pada fasilitas Top Up:

• 100%

• 85%

• 120%

• 95%

Berapa maksimum DBR yang dapat diberikan kepada calon debitur dengan penghasilan 24 juta per bulan:

• 55%

• 60%

• 70%

• 65%

Hitung persentase DBR pada kasus dibawah:

Ibu Paola memiliki penghasilan sebesar 30 juta per bulan sedang mengajukan kredit Mortgage dengan cicilan per bulan 8 juta, memiliki fasilitas kredit pada SLIK berikut ini:

- KTA di Bank A dengan cicilan per bulan 500 ribu

- Kartu kredit di Bank B dengan limit 10 juta dan outstanding balance 5 juta

- Kredit Mortgage di Bank C dengan cicilan per bulan 7 juta

• 53.3%

• 26.7%

• 68.3%

• 85%

Kredit Mortgage dengan nilai plafond sebesar 20 Bio diperlukan persetujuan dari:

• Consumer Credit Underwriting + Sub Dir Risk Management (Credit Approval)

• Director

• Director + Consumer Credit Underwriting

• Semua Salah

Fasilitas Mortgage yang tidak memerlukan Appraisal:

• Pembelian properti bekas

• Pembelian properti baru dari developer rekanan Bank

• Multiguna

• Top Up