Đào tạo nghiệp vụ tố tụng

Nêu một trong những cách xử lý trong trường hợp thời hiệu khởi kiện đã hết?

• Làm đơn gửi lên Tòa án đề nghị không xem xét thời hiệu khởi kiện

• Không cần phải làm gì vì Tòa án vẫn giải quyết

• Lập biên bản với khách hàng về lộ trình trả nợ để khôi phục lại thời hiệu khởi kiện

Cơ sở nào để chứng minh Ngân hàng là bên thứ ba ngay tình?

• Hợp đồng thế chấp có đầy đủ chủ sử dụng, chủ sở hữu ký tên

• Các văn bản của Ngân hàng thời điểm cho vay thể hiện có Bên thứ ba đang sống trên đất và biết việc thế chấp cho Ngân hàng

• Các văn bản của Ngân hàng thời điểm cho vay thể hiện có Bên thứ ba đang sống trên đất

Biện pháp nào tránh trường hợp nộp tiền muộn khi Tòa án ra thông báo nộp tạm ứng chi phí thẩm định tài sản vượt quá định mức của MBAMC?

• Làm Tờ trình ghi dự kiến số tiền thẩm định

• Làm Tờ trình ghi số tiền theo định mức, sau đó trình bổ sung

• Làm Tờ trình ghi số tiền ttheo thông báo của Tòa án

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị thu hồi do cấp sai diện tích thửa đất thì HĐTC có hiệu lực không?

• Đương nhiên HĐTC có hiệu lực

• HĐTC không còn hiệu lực do đối tượng thế chấp bị thu hồi

• HĐTC không còn hiệu lực do thửa đất có diện tích không chính xác

• Khi HĐTC được công chứng, đăng ký giao dịch bảo đảm đúng quy định

Hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu nhưng Bên mua đã được sang tên Giấy chứng nhận và thế chấp cho Ngân hàng theo đúng quy định thì HĐTC có hiệu lực khi nào?

• Đương nhiên HĐTC có hiệu lực

• Khi NH là bên thứ ba ngay tình và HĐTC đúng quy định

• Khi HĐTC được công chứng, đăng ký giao dịch bảo đảm đúng quy định

Công văn số 64 quy định: Hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu nhưng Bên mua được sang tên Giấy chứng nhận và thế chấp cho Ngân hàng theo đúng quy định thì HĐTC có hiệu lực. Nội dung này áp dụng đối với các HĐTC từ thời điểm nào?

• Thời điểm Công văn số 64 được ban hành ngày 03/4/2019

• Thời điểm trước khi Bộ luật dân sự có hiệu lực ngày 01/01/2017

• Thời điểm sau khi Bộ luật dân sự có hiệu lực ngày 01/01/2017

Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất nhưng tài sản trên đất vừa có của Người thế chấp, vừa có của Bên thứ ba thì HĐTC có hiệu lực không?

• HĐTC không có hiệu lực do không được sự đồng ý của bên thứ ba có tài sản trên đất

• Đương nhiên HĐTC có hiệu lực

• HĐTC có hiệu lực khi có nội dung, hình thức phù hợp quy định pháp luật và có thỏa thuận cho Ngân hàng được bán Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất