Затратный подход ОБ 5тема

Затратный подход к оценке используется, когда:

• существует возможность заменить объект оценки другим объектом, который либо является точной копией объекта оценки, либо имеет аналогичные полезные свойства;

• ограничены сроки проведения оценки;

• существует достоверная и доступная для анализа информация о ценах и характеристиках объектов-аналогов;

• этого требует заказчик оценки

Затратный подход (ЗП) рассматривает стоимость предприятия с точки зрения …

• получения возможных доходов

• реальных продавцов

• потенциальных покупателей

• потенциальных покупателей

Какой из подходов к оценке требует отдельной оценки стоимости земли:

• сравнительный

• затратный

• доходный

• все три подхода

Определение ликвидационной стоимости осуществляется …

• при долгосрочном финансировании организации

• при устойчивом финансовом положении компании

• при финансировании предприятия

• при финансовой реорганизации предприятия

Базисная формула затратного подхода — Собственный капитал = …

• Активы + Обязательства

• Обязательства — Активы

• Активы – Обязательства

• Краткосрочные активы-уставный капитал

Поэтапная оценка элементов бизнеса предполагается в методе …:

• чистых активов

• расчета ликвидационной стоимости

• дисконтирования денежных потоков

• капитализации дохода

Затратный подход к оценке — это совокупность методов:

• массовой оценки, основанных на математических способах моделирования стоимости;

• оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки;

• оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами — аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах;

• оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства объекта оценки с учетом износа.

Данный метод затратного подхода заключается в подробном рассмотрении и учете всех видов износа (Накопленный износ =физический износ + функциональный износ + экономический износ)

• метод срока жизни

• метод прямой капитализации

• метод сравнения продаж

• метод разбивки по компонентам