Porezni tretman prometa nekretnina - Quiz

O kojem čimbeniku ne ovisi porezni tretman prometa nekretnina?

• O statusu isporučitelja.

• O statusu primatelja.

• O statusu građevine.

• O lokaciji nekretnine.

Nekretnine su zemljišta (poljoprivredna, građevinska i druga zemljišta) i građevine (stambene, poslovne i sve druge zgrade te njihovi dijelovi)

• Da.

• Ne.

Tko je obveznik Poreza na promet nekretnina?

• Stjecatelj.

• Isporučitelj.

Iznimno, ako se prvo nastanjenje odnosno korištenje ne može dokazati jednim od dokumenata koji su određeni Pravilnikom o PDV-u, a nekretnina je bila korištena, datumom prvog nastanjenja ili korištenja smatrat će se datum prve isporuke.

• Da.

• Ne.

Građanin u 2022. g. prodaje drugom građaninu stan koji je kupio u 2010. g. Prodavatelj nije upisan u registar obveznika PDV-a. Koji će se porezni tretman primijeniti u ovom slučaju?

• PPN - 3%

• PDV - 25%

• Isporuka je oslobođenja PDV-a

• Isporuka je oslobođenja PPN-a

Porezni obveznik upisan u registar obveznika PDV-a obvezan je obračunati PDV po stopi 25% na sljedeće isporuke:

• Isporuke građevinskih zemljišta.

• Isporuke novih građevina prije prvog nastanjenja odnosno korištenja, njihove dijelove i zemljišta na kojem se one nalaze

• Isporuke građevina kod kojih od datuma prvog korištenja do datuma sljedeće isporuke proteklo više od dvije godine.

• Roh-bau

Građevinskim zemljištem se smatra svako zemljište koje se prema urbanističkom planu nalazi u području u kojem je dozvoljena gradnja.

• Netočno.

• Točno.

Porezni obveznik isporučuje građevinu procijenjene tržišne vrijednosti od € 95 tis. 2022. godine u čiju je rekonstrukciju uložio € 50 tis. u prethodne 2 godine. Hoće li porezni obveznik imati obvezu obračunati i platiti PDV na predmetnu isporuku?

• Da.

• Ne.

Godišnji iznos ispravka pretporeza iznosi iznosa PDV-a koji je bio zaračunan za gospodarska dobra - nekretnine.

• 1/10

• 1/5

Porezni obveznik ima pravo izbora za oporezivanje pod sljedećim uvjetima:

• Kada je kupac mali porezni obveznik.

• Kada je na isporuku obvezan obračunati i platiti PDV.

• Kada je kupac porezni obveznik koji ima pravo na odbitak pretporeza u cijelosti po osnovi isporuke na koju se pravo izbora za oporezivanje želi primijeniti.

• Kada je isporuka oslobođena PDV-a.