BDS BTC

Nhà ở nếu đủ điều kiện theo quy định, chủ sở hữu có thể thế chấp cho tổ chức nào sau đây:

• Ngân hàng Nhà nước

• Tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam

• Công ty bảo hiểm

• Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ cầm đồ

Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản không bao gồm:

• Đấu giá bất động sản

• Quảng cáo bất động sản

• Công chứng hợp đồng về bất động sản.

• Mua bán bất động sản

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản:

• Phải thành lập doanh nghiệp

• Phải thành lập doanh nghiệp hoặc hộ kinh doanh

• Không phải thành lập doanh nghiệp

• Cả a, b và c đều sai

Khi phát hiện giao dịch đáng ngờ trong hoạt động kinh doanh bất động sản. Tổ chức báo cáo phải gửi thông báo tới những cơ quan nào dưới đây:

• Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng

• Bộ Tài nguyên và Môi trường

• Bộ Tài chính

• Cục Phòng chống rửa tiền

Điều kiện để nhà, công trình xây dựng tham gia giao dịch mua bán, cho thuê:

• Không bị kê biên để thi hành án, không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

• Chỉ cần Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Chỉ cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không thuộc diện có tranh chấp

• Có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (trừ trường hợp pháp luật có quy định khác): không có tranh chấp

Công việc nào không thuộc giai đoạn thực hiện dự án?

• Giám sát thi công, xây dựng

• Bảo hành công trình xây dựng

• Vận hành, chạy thử

• Thực hiện việc giao đất hoặc thuê đấ

Các giao dịch bằng tiền mặt có giá trị lớn theo giao dịch bằng tiền mặt của pháp luật PCRT được hiểu là giao dịch có giá trị từ:

• 1 tỷ đồng trở lên

• 10 tỷ đồng trở lên

• 300 triệu đồng trở lên

• 500 triệu đồng trở lên

Trong các hình thức lập di chúc bằng văn bản thì:

• Các hình thức lập di chúc đúng qui định có giá trị như nhau

• Di chúc có người làm chứng có giá trị cao hơn

• Di chúc tự viết có giá trị cao hơn

• Di chúc được công chứng hoặc chứng thực có giá trị cao

Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ điều kiện sau đây:

• Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản

• Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, tốt nghiệp cao đẳng

• Cả a, b và c đều sai

• Tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên

Trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại ngân hàng, trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở đó với khách hàng phải đáp ứng điều kiện nào sau đây:

• Miễn là khách hàng đồng ý mua, không cần sự đồng ý của ngân hàng

• Miễn là ngân hàng chấp thuận cho bên mua nhà khoản tín dụng để mua căn nhà đó

• Có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán của Sở Xây dựng

• Phải giải chấp nhà ở trước khi ký hợp đồng huy động vốn, trừ trường hợp bên mua và ngân hàng đồng ý