alaniza rynków

Najwyższe stawki czynszu za  1m2 pu w nieruchomościach komercyjnych o współczesnej jakości na podstawowy moduł najmu w dużych miastach osiąga inwestor na rynku:  *

 

• nieruchomości magazynowych

• nieruchomości mieszkaniowych na wynajem

• nieruchomości biurowych

• nieruchomości centrum handlowych

Poziom rozwoju rynku mieszkaniowego mierzy się*

 

• liczbą mieszkań na 1000 mieszkańców

• relacją liczby transakcji do liczby mieszkań w zasobie

• cenami mieszkań

• dostępnością cenową mieszkań

Wartość rynkową nieruchomości komercyjnej obliczamy według wzoru:*

 

• V = dochody operacyjne netto / kapitały własne

• V = przychody operacyjne / stopa kapitalizacji

• V = Koszty operacyjne/ stopa kapitalizacji

• żadna odpowiedź

Popyt na mieszkania wynika :*

 

 

• tylko z potrzeb dachu nad głową

• zarówno w popytu na cele własne i na zakup mieszkania na wynajem

• głównie z inwestowania w celu wynajmu

• głównie z chęci spekulowania

Popyt netto na powierzchnię najmu w centrach handlowych to:*

 

• transakcje najmu jedynie części korytarzowych (wyspy)

• jedynie ekspansje dotychczasowego najemcy na dodatkową powierzchnię najmu

• żadna odpowiedź

• wolumen transakcji najmu, obejmujący nowe umowy i przedłużenia dotychczasowych umów

Pojemność  rynku nieruchomości mieszkaniowych mierzy się*

 

• liczbą ofert sprzedaży

• liczbą mieszkań w zasobie

• skalą potrzeb mieszkaniowych

• liczbą pozwoleń na budowę

Inwestor, który wybudował hotel musi wystąpić o kategoryzację do?*

 

• Prezydenta

• Wojewody

• Starosty

• żadna odpowiedź

Który wskaźnik lepiej obrazuje inwestorowi funkcjonowanie hotelu na konkurencyjnym rynku hotelarskim?*

 

• poziom obłożenia miejsc noclegowych

• średnia cena pokoju (ADR)

• przychody na jeden dostępny pokój (RevPar)

• zysk operacyjny brutto na jeden pokój (GopPar)

Biurowiec klasy jakościowej A musi spełniać:*

 

• 19 z 22 wytycznych

• 15 z 22 wytycznych

• 14 z 22 wytycznych

• 17 z 22 wytycznych

Rynek nieruchomości to

 

• zasób mieszkań

• żadna z powyższych

• tylko umowy sprzedaży prawa własności do nieruchomości

• budownictwo indywidualne dla własnych celów inwestora