PBB Sektor Perkebunan

Berdasarkan SE-11/PJ/2022, pendekatan penilaian yang dilakukan dalam penetapan NJOP PBB Sektor Perkebunan adalah sebagai berikut, kecuali

• Perbandingan harga dengan objek lain yang sejenis

• Perbandingan harga dengan objek lain yang sejenis + pengembangan tanah berdasarkan biaya investasi tanaman

• Nilai Jual Pengganti

• Nilai Perolehan Baru

Berikut ini merupakan areal yang terdapat pada PBB Sektor Perkebunan, kecuali

• Areal Emplasemen

• Areal Pengaman

• Areal Produktif

• Areal Perlindungan dan Konservasi

Penetapan NJOP Bumi pada areal pengaman dilakukan dengan cara

• Penyesuaian NJOP Areal Tidak Produktif

• Penyesuaian NJOP Areal Belum Produktif

• Perbandingan harga dengan objek lain yang sejenis

• Perbandingan harga dengan areal lain yang sejenis

Yang tidak termasuk ke dalam kawasan perkebunan adalah

• Areal Izin Usaha Perkebunan - Pengolahan

• Areal Izin Usaha Perkebunan - Budidaya

• Areal Izin Usaha Perkebunan

• Areal Hak Guna Usaha untuk Perkebunan

Berdasarkan SE-11/PJ/2022, berapa jumlah data objek pembanding apabila penilaian menggunakan pendekatan perbandingan harga dengan objek lain yang sejenis

• Paling sedikit 2 objek pembanding

• Paling sedikit 3 objek pembanding

• 2 objek pembanding

• 3 objek pembanding

Apabila objek pembanding memiliki kondisi yang lebih baik dari objek penilaian maka akan dilakukan penyesuaian

• 0

• positif

• negatif

• tidak dilakukan penyesuaian

Berikut ini yang termasuk ke dalam areal yang dikenakan PBB Sektor Perkebunan adalah

• Areal Cadangan Produksi

• Areal Perlindungan dan Koservasi

• Areal Belum Dimanfaatkan

• Areal Pengaman

Penetapan NJOP Bangunan pada Perkebunan dilakukan dengan menggunakan pendekatan

• Perbandingan harga dengan objek pajak sejenis

• Nilai Jual Pengganti

• Nilai Perolehan Baru

• Berdasarkan KEP Dirjen Pajak

Berikut teknis penilaian yang dilakukan apabila menggunakan pendekatan perbandingan harga dengan objek lain yang sejenis, kecuali

• Mengumpulkan paling sedikit 3 objek data pembanding

• Melakukan penyesuaian harga berdasarkan jenis transaksi dan waktu transaksi

• Melakukan penyesuaian harga berdasarkan lokasi, kontur, jenis penggunaan, dan keluasan

• Membuat rata-rata estimasi NJOP per meter persegi

Apa prinsip yang digunakan dalam melakukan penyesuaian berdasarkan waktu transaksi ?

• Time value of money

• Present Value

• Future Value

• Inflasi