Rakentamistalouden perusteet

Minkä rakennushankevaiheen jälkeen tehdään hankepäätös

• a.Hankesuunnittelu

•    Luonnossuunnittelu

• Tarveselvitys

•   Nykytilan analyysi

Mikä seuraavista toimenpiteistä kuuluu hankesuunnitteluvaiheeseen?

• Määritellään hankkeen toteutustapa

•    Selvitetään tilantarve

•    Selvitetään mitä tiloja tarvitaan

•    Arvioidaan tilanhankintavaihtoehdot

  Mikä rakennuttamistehtävä EI kuulu hankesuunnitteluvaiheeseen?

•    Investointipäätöksen valmistelu

•    Tilaohjelman ja tilojen vaatimusten määrittäminen ja hankeohjelman kokoaminen

•     Hankkeen läpiviennille asetettavien tavoitteiden määrittämine

• Rakennusluvan hakeminen

1)Inflaation vaikutuksesta reaalikorko on

• pienempi kuin nimelliskorko

•    yhtä suuri kuin nimelliskorko

•     suurempi kuin nimelliskorko

• sillä ei ole vaikutusta koron suuruuteen

Kuka vastaa rakennustyömaan työturvallisuudesta

• Päätoteuttaja

•    Tilaaja

• Rakennushankkeeseen ryhtyvä

• Rakennuttaja

Kenen kanssa aliurakoitsija laatii sopimuksen

• Tilaajan

• Pääurakoitsijan

• Rakennuttajan

• Pääsuunnittelijan

Mitä ovat YSE 1998 ja KSE 2013?

• Rakennushankkeen tarjouspyyntöasiakirjat ja rakennushankkeen konsultointisopimus

• Rakennusurakan yleiset sopimusehdot ja konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot

• Rakennuskonsultoinnin yleinen sopimus ja rakennushankkeen yleinen sopimusasiakirja

• Rakennusurakan yleinen konsultointisopimus ja rakennusurakkasopimus

Mikä EI kuulu kokonaisurakka muotoon?

• Suunnittelusta ja toteutuksesta vastaavat eri osapuolet

• Pääurakoitsija voi teettää osan töistä aliurakoitsijalla

• Maksuperusteena on yleensä kiinteä hinta ja muutostöistä maksetaan erikseen

• Tilaaja toteuttaa hankkeen omalla projektinjohdolla tai rakennuttajakonsultilla

Julkisissa hankkeissa tarjous valitaan

• Tavoitellun laatutason mukaan

• Halvimman hinnan mukaan

• Tarjouspyynnössä ilmoitettujen valintaperusteiden mukaan

• Parhaan hintalaatusuhteen mukaan

  Mikä EI kuulu työmaavalvojan tehtäviinValvonnan yleistoimenpiteet

• Valvonnan yleistoimenpiteet

• Dokumentointi

• Työmaan hankinnat

• Turvallisuuden ja ympäristön valvonta