Prueba 1 CONTRATOS EMPRESARIALES

¿Qué es un Contrato?

• Acuerdo, generalmente escrito, por el que dos o más partes se comprometen recíprocamente a respetar y cumplir una serie de condiciones.

• Documento escrito siempre, por el que dos o más partes se comprometen recíprocamente a respetar y cumplir una serie de condiciones.

• Documento que debe ser registrado en el Registro de Contratos Mercantil donde se acuerda el intercambio de bienes entre dos personas jurídicas o físicas.

• Acuerdo, generalmente escrito, por el que una persona obliga a otra a cumplir una serie de condiciones.

La persona que contrata y paga el seguro es el

Probabilidad de que ocurra un suceso asegurado

Si cuando compramos un reloj (por ejemplo) y en casa nos damos cuenta que el interior está vacio (le faltan piezas). ¿Es vicio manifiesto o vicio oculto?

¿Qué es la Fianza en el contrato de arrendamiento?

• Es un dinero que se queda el arrendador al terminar el tiempo de alquiler

• Equivale a dos mensualidades que se entregará a la firma del contrato.

• La fianza es una cuantía económica obligatoria que el arrendatario entrega al arrendador para garantizar el cumplimiento del contrato. Equivalente a una mensualidad

Contenido básico del contrato de alquiler

atendiendo a las partes del contrato se pueden deducir las dos obligaciones principales:

• El arrendador queda obligado a ceder el uso y disfrute del inmueble. Durante la vigencia del contrato no podrá molestar en este uso y disfrute a su inquilino.

  El arrendatario queda obligado al pago puntual de la renta. El contrato de alquiler determinará la cuantía de la renta, la fecha y el modo de pago.

• Voluntad, forma y plazo de pago.

• Firma de ambas partes y dirección de la vivienda

El contrato de arrendamiento o contrato de alquiler vincula a dos partes:

• Arrendador: es el que alquila el inmueble, que por medio del contrato de alquiler cede paga al arrendatario o inquilino.

  Arrendatario: es el propietario que tiene la propiedad del inmueble

• Arrendador: es el propietario del inmueble, que por medio del contrato de alquiler cede el uso y disfrute de su propiedad al arrendatario o inquilino.

  Arrendatario: es el inquilino, que adquiere el derecho a usar el inmueble propiedad del arrendador a cambio de una renta periódica determinada en el contrato de alquiler.

• Comprador: Es el que compra el bien inmueble a cambio de una remuneración.

  Vendedor: Es el que vende el bien a cambio de una remuneración económica.

¿Qué tipo de contrato se hace entre una empresa que quiere contratar a un autónomo (en lugar de contratar a un trabajador por cuenta ajena) para realizar la actividad de la empresa que es la instalación de sistemas?

• Contrato de Caución

• Contrato de arrendamiento

• Contrato laboral porque va a realizar un trabajo

• El contrato que se celebraría entre el autónomo y la empresa es un contrato de prestación (o arrendamiento) de servicios y tiene carácter mercantil

La empresa "La Antorcha, S.L." vende parcelas en la luna y ha realizado cientos de contratos que están firmados con voluntad por los compradores y a cambio de 1 millón de euros por metro cuadrado. ¿Es válido este contrato?

• Sí, hay consentimiento, objeto y causa

• Si, el problema lo van a tener cuando quieran hacer en ese terreno una vivienda.

• No, no existe causa, porque el objeto ha de ser posible

Para que un contrato tenga validez como acto jurídico debe tener, al menos, tres elementos esenciales:

• Voluntad, independencia y causa

• Consentimiento, objeto y causa

• Dos personas mínimos y la causa por la que se hace el contrato.

• Objetivo, Personas firmantes y remuneración económinca