Luật đất đai

1. Nhận định Đúng/Sai: Pháp luật đất đai Việt Nam quy định hoạt động giao đất chỉ gồm giao đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất

• Đúng

• Sai

Answer explanation

Sai.

Căn cứ theo Điều 118 Luật đất đai 2013 quy định hoạt động giao đất gồm giao đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất và giao đất không theo hình thức đấu giá hay gọi là chỉ định chủ đầu tư.

Nhận định Đúng/Sai: Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê.

• Sai

• Đúng

Answer explanation

Sai.

Căn cứ theo Khoản 3 Điều 55 Luật đất đai 2013 quy định “ 3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;”

Nhà nước cho thuê đất là việc quyết định quyền ……… đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất thông qua hợp đồng cho thuê đất

• sử dụng

• định đoạt

• chiếm hữu

• cả 3 đáp án trên

Ai có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức?

• UBND cấp tỉnh

• Quốc hội

• UBND cấp xã

• Quốc hội

Answer explanation

UBND cấp xã. Căn cứ khoản 2 Điều 59 Luật đất đai 2013.

Nhận định Đúng/Sai: Nhà nước cho thuê đất là việc quyết định trao toàn bộ 3 nhóm quyền định đoạt, sở hữu, sử dụng đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất không cần thông qua hợp đồng

• Đúng

• Sai

Answer explanation

Nhà nước chỉ giao quyền sử dụng đất và bắt buộc phải có hợp đồng

Nhà đầu tư được miễn tiền thuê đất đối với diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất,…

• Đúng

• Sai

Answer explanation

Đúng.

Căn cứ Khoản 1 Điều 149 Luật đất đai 2013, nhà đầu tư được nhà nước miễn tiền thuê đất đối với diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất,…

Khẳng định Đúng/Sai: Khi cần đất sử dụng cho mục đích phát triển kinh tế thì Nhà nước đều áp dụng biện pháp thu hồi đất của người đang sử dụng để chuyển giao cho nhà đầu tư.

• Đúng

• Sai

Answer explanation

Sai.

Vì theo điểm a khoản 2 Điều 68 Luật đất đai thì đất bị thu hồi trong trường hợp này có thể được giao cho tổ chức dịch vụ công về đất đai để quản lý.

Hành vi nào của người sử dụng đất không bị luật đất đai cấm

• Lấn chiếm, hủy hoại đất

• Sử dụng đất không đúng mục đích

• Thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng kí với cơ quan nhà nước có thẩm quyền

• Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất