8 раздел памятки юристов

в ДДУ предусмотрено согласие Застройщика на уступку прав только в виде отдельного документа. Требуем предоставить согласие для одобрения объекта?

• Одобрить сделку можно без согласия

• Вывод юристов – возврат документов, предоставить согласие застройщика на уступку

Собран полный пакет документов, нет только справки об отсутствии признаков крупности/заинтересованности в отношении ЮЛ. Можем отправить пакет на ЮП?

• Справка не требуется, можно одобрить объект

• Необходимо дополнительно запросить справку об отсутствии признаков крупности в отношении ЮЛ

Заявка по «мертвому периоду» - представлен только ПДКП. Что требуется дополнительно запросить у Застройщика?

• Приложение 6

• Согласованная форма основного ДКП

• Справка об отсутствии признаков крупности/заинтересованности в отношении ЮЛ

КОН является государственным/ муниципальным имуществом, и передано в хозяйственное ведение ГУП/МУП. Какие дополнительные документы мы запросим?

• согласие собственника ОН в форме распорядительного акта

• документ, подтверждающий подведение результатов проведенных торгов на право заключения ДКП

• Приложение 6

• решение ФАС России с согласием на продажу без проведения торгов

Требуется ли запросить согласия спец.  депозитария на распоряжение имуществом ПИФ? Запрашиваем приложение 6?

• Приложение 6 не требуется

• Согласия спец.  Депозитария не требуется

• Приложение 6 запрашиваем дополнительно

• Согласия спец.  Депозитария запрашиваем дополнительно

Продавец – Инвестор ЮЛ (не аккредитован или отсутствует информация об аккредитации Застройщиков/Инвесторов/Продавцов). Какие документы запросим дополнительно?

• запрашиваем выписку из ЕГРЮЛ

• документы, подтверждающие полномочия представителя ЮЛ

• приложение 6

• выписка ЕГРН на ЗУ

Какие документы требуется предоставить по расчетам, если заключается ДУПТ с переводом долга (полной стоимости ОН)?

• Документы подтверждающие расчеты не требуются

• платежное поручение (с указанием номера счета для зачисления денежных средств и назначением платежа)

• договор об открытии счета эскроу (с указанием номера счета)

• Уведомление об открытии счета эскроу

Продавец - ЮЛ находится в процессе реорганизации (выделение, разделение).

Требуем дополнительные документы? Возможно кредитовать ОН если ЮЛ находится на этапе реорганизации?

• Дополнительные документы предоставлять не требуется

• Кредитование возможно

• Дополнительно запрашиваем предоставить передаточный акт (разделительный баланс), содержащий положения о правопреемстве по всем обязательствам

• Все перечисленные ответы неверны, кредитование невозможно