Sales & Leaseback - Amandemen PSAK 73

Pernyataan manakah yang kurang tepat mengenai pengakuan sales and leaseback dari sisi Seller-Lessee?

• Menghentikan pengakuan
  aset identifikasian

• Mengukur aset ROU sebagai bagian dari jumlah tercatat

  sebelumnya dari aset

• Mengakui aset identifikasian

• Mengakui jumlah

  keuntungan atau kerugian

  terkait dengan hak yang

  ditransfer ke Buyer-Lessor

Answer explanation

Menurut PSAK 30, jika terdapat keuntungan atas transaksi sales and leaseback dengan metode finance lease, maka...

• Ditangguhkan dan

  diamortisasi sesuai masa

  sewa

• Diakui saat penjualan aset

• Tidak boleh diakui sebagai

  keuntungan

• Diakui saat terjadi

  pembayaran

Keuntungan/Kerugian Pengalihan Aset (Memenuhi Persyaratan PSAK 72) saat pengalihan aset kepada Buyer-Lessor

diakui sebesar:

• Proporsi Hak Guna

• Secara Keseluruhan

• Laba dan rugi ditahan,

  diakui saat penghentian secara keseluruhan

• Semua benar

Kapan tanggal mulai berlaku Amandemen PSAK 73 terkait Sales & Lease back?

• 1 Januari 2024

• 1 Januari 2025

• 1 Juni 2024

• 1 Juni 2025

Apakah suku bunga yang digunakan dalam pengukuran selanjutnya yang tidak bergantung pada indeks atau suku bunga?

• Suku bunga implisit

• Suku bunga flat

• Suku bunga inkremental

• Suku bunga fixed

Dalam transaksi sales and leaseback dengan metode operating lease, menurut PSAK 30, jika harga jual sama dengan nilai wajar

aset, maka...

• Tidak mengakui

  keuntungan/kerugian

• Ditangguhkan dan

  diamortisasi sesuai masa

  sewa

• Keuntungan/Kerugian langsung diakui saat penjualan

  aset

• Ditangguhkan dan

  diamortisasi sesuai periode

  pembayaran

Transisi atas amandemen PSAK 73 ini harus diakui secara :

• Prospektif

• Retrospektif

• Bisa Retrospektif maupun

  Prospektif

• Management Judgement

Jika transaksi sales and lease back tidak memenuhi kriteria pengakuan pendapatan PSAK 72 maka:

• Seller-Lessee tidak

  mengukur liabilitas

  keuangan sesuai PSAK 71

• Seller-Lessee mengakui

  liabilitas sewa

• Buyer-Lessor mengukur aset keuangan sesuai PSAK 71

• Buyer-Lessor menerapkan

  perlakuan akuntansi sesuai

  dengan PSAK 73

Pada sales & leaseback, apakah perusahaan masih dapat menggunakan aset yang telah dijual?

• Tidak, karena kepemilikan

  aset telah berpindah

• Ya, aset masih dapat

  digunakan oleh perusahaan sebagai penyewa

• Tergantung pada

  kesepakatan antara penjual dan pembeli

• Hanya jika perusahaan membeli kembali aset tersebut

Jika transaksi sales and lease back memenuhi kriteria pengakuan pendapatan PSAK 72 maka:

• Seller-Lessee mengukur

  liabilitas keuangan sesuai

  PSAK 71

• Seller-Lessee mengakui RoU

• Buyer-Lessor mengukur aset keuangan sesuai PSAK 71

• Buyer-Lessor mengakui

  lease liabilities