第二章 物业管理招投标

在业主、业主大会选聘物业管理企业之前的前期物业管理活动中，（）负责物业管理的招标组织工作。

• 建设单位

• 施工单位

• 物业产权人

• 监理单位

物业管理招标和投标活动，应当遵循公开、公平、公正和（）原则。

• 市场竞争

• 诚实信用

• 经济合理

• 保密

招标主体只能自行组织实施招标活动。

• 正确

• 错误

前期物业管理与常规物业管理相比，仅仅是时间和阶段上的区别，服务内容并无区别。

• 正确

• 错误

不同类型的项目，其项目功能、业主的消费需求会有所差异，这体现了物业管理招投标的（）。

• 综合性

• 差异性

• 不确定性

（）首次把招标投标制度运用到物业管理中。

• 北京

• 上海

• 广州

• 深圳

物业管理招标投标的特点不包括（）。 

• 物业管理招标投标具有明显的综合性

• 物业管理招标投标具有明显的单一性

• 物业管理招标投标具有一定的不确定性

• 物业管理招标投标的差异性

物业管理投标的主体一般是指（）。 

• 物业的建设单位

• 业主大会(单一业主)

• 具有符合招标条件的物业服务企业或专业管理公司

• 物业产权人(政府机关或物业产权部门)

建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，（）与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

• 业主大会

• 建设单位

• 业主

• 业主委员会或者业主

2003年9月1日，（）的实施，标志着我国物业管理进入了法制化、规范化的新阶段。

• 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

• 《物业管理条例》

• 《招标投标法》

• 《物权法》