A tulajdonjog korlátozásai

Az a telek, melynek birtokosát a szolgalmi jog megilleti, akinek javára a szolgalom szól:

• uralkodó telek

• szolgáló telek

• mezőgazdasági telek

• útszolgalmi telek

Mit jelent a vízvezetési szolgalom?

• A szolgáló telken átvezethető az esővíz.

• Szükséghelyzetben használhatóak a szolgáló telek öntözőcsövei.

• A szolgáló telek csatornahálózatának használatát.

• A szomszéd telek kútjából átvezethető a víz az uralkodó telekre.

NEM tartozik a mezőgazdasági szolgalmak közé a

• marhaitatás

• marhacsapás

• legeltetés

• növénytermesztés

NEM tartozik az épületszolgalmak közé:

• világosság joga

• pinceszolgalom

• kéményszolgalom

• tetőszolgalom

A következő módon NEM létesíthető telki szolgalom

• szerződéssel

• elbirtoklással

• bíróság által

• hagyományok révén

A földmérő berendezések, villamos berendezések elhelyezése egy magántelken

• közérdekű használati jog

• beruházási jog

• épületszolgalom

• útszolgalom

A szerződéssel megállapított elidegenítési tilalom akkor vonatkozik mindenkire, ha

• a tilalmat bejegyezték az ingatlan-nyilvántartásba

• a rendelkezés ellenértékkel történt

• a szerződő felek jóhiszeműek voltak

Jelzáloghitel esetén jellemzően ezzel a tulajdonjogi korlátozással találkozhatunk:

• elidegenítési és terhelési tilalom

• közérdekű használat

• építményszolgalom

• ingatlan szolgalom