4. De las áreas y bienes de uso común

¿Qué no se puede hacer con los bienes de propiedad común en un condominio, según el Artículo 23?

• Enajenarlos a un particular.
• Integrarlos en otro régimen condominal.
• Ser objeto de posesión y/o usufructo (el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos) exclusivo de condóminos.
• Todas las anteriores

¿Qué parte del condominio puede ser objeto de propiedad privativa?

• Las áreas verdes y las plazas.
• Las instalaciones deportivas.
• Aquellas señaladas como tales en la Escritura Constitutiva.

• Los locales destinados a la administración

¿Qué bienes de propiedad común podrían ser enajenados a un particular bajo ciertas condiciones?

• Los bienes muebles en desuso, previa aprobación de la Asamblea General
• Los locales de carga y descarga.
• Ninguno, todos los bienes de propiedad común son inalienables.
• Los elementos relacionados con el alumbrado público.

Según el Artículo 24, ¿qué elementos serán de propiedad común entre unidades de propiedad privativa colindantes?

• Las instalaciones deportivas.
• Los locales destinados a la administración.
• Los entrepisos, muros y demás divisiones que compartan entre sí
• Las áreas verdes.

¿Quién es responsable de asumir el costo de las obras que requieren los elementos de propiedad común compartidos entre unidades de propiedad privativa colindantes siempre y cuando la realización de la obra no derive de un daño causado por uno de los condóminos o poseedores?

• El administrador del condominio.
• Los condóminos o poseedores colindantes
• Los condóminos de todas las unidades del condominio.
• La Asamblea General del condominio.

¿Qué restricciones existen para los condóminos de planta baja (y todos en general) en cuanto a las áreas comunes en un condominio?

• Pueden hacer obras en las áreas comunes de planta baja para su uso exclusivo.
• No pueden hacer obras en las áreas comunes de planta baja para su uso exclusivo
• Pueden hacer obras en las áreas comunes siempre que cuenten con la aprobación de la Asamblea General.
• Pueden ocupar las áreas comunes de planta baja, pero solo si pagan una tarifa adicional.

¿Qué restricciones se aplican a los condóminos del último piso (y a todos los condóminos) según el Artículo 25?

• Pueden ocupar la azotea y elevar nuevas construcciones si cuentan con la aprobación de la mayoría de los condóminos.
• No pueden ocupar la azotea ni elevar nuevas construcciones
• Pueden ocupar la azotea, pero no pueden elevar nuevas construcciones.
• Pueden ocupar la azotea y elevar nuevas construcciones sin restricciones.

En el caso que los condóminos o cualquier poseedor hagan caso omiso ¿Qué deben hacer los condóminos, administradores o poseedores?

• Pueden realizar las obras sin necesidad de notificar a nadie.
• Deben obtener un permiso de construcción del municipio correspondiente.
• Deben solicitar la intervención de la Delegación de la Demarcación Territorial correspondiente
• Deben obtener la aprobación de la Asamblea General del condominio.

¿En qué plazo máximo debe emitir la Delegación de la Demarcación Territorial correspondiente una orden de visita de verificación?

• 30 días hábiles.
• 15 días hábiles.
• 10 días hábiles
• 5 días hábiles.

¿Qué tipo de obras en las áreas comunes del condominio se pueden realizar por el Administrador sin convocar a una Asamblea General?

• Obras que aumenten el valor del condominio.
• Obras de mejor aspecto o mayor comodidad.
• Obras necesarias para mantener el condominio en buen estado de seguridad, estabilidad y conservación
• Obras de construcción nuevas en áreas verdes.