Договор аренды

Предметом аренды могут быть вещи:

• индивидуально-определенные и определяемые родовыми признаками, потребляемые и не потребляемые

• индивидуально-определяемые и не потребляемые

• родовые и потребляемые

• родовые и не потребляемые

Договор аренды является договором:

• реальным, возмездным и взаимным

• публичным и односторонним

• присоединения, безвозмездным

• консенсуальным, возмездным и взаимным

Договор аренды, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, должен быть заключен в форме:

• письменной с последующей государственной регистрацией

• нотариальной

• простой письменной

• любой по соглашению сторон

Договор аренды имущества, предусматривающий в последующем переход права собственности на это имущество к арендатору, заключается в форме, предусмотренной для договора:

• ренты

• дарения

• мены

• купли - продажи

При аренде движимого имущества каждая из сторон вправе отказаться от исполнения договора, если срок аренды не определен, предупредив другую сторону за:

• шесть месяцев

• три месяца

• два месяца

• один месяц

Если арендодатель не предъявил арендатору имущество, подлежащее сдаче в указанный в договоре аренды срок, арендатор вправе потребовать от него:

• расторжения договора

• передача этого имущества и возмещения убытков

• уплаты неустойки

• все ответы верны

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые:

• были оговорены при заключении договора аренды

• частично препятствуют пользованию им, если он не знал об этом при заключении договора аренды

• полностью препятствуют пользованию им, если он не знал об этом при заключении договора аренды

• арендодателю не были известны во время заключения договора аренды

Если при заключении договора аренды арендодатель не предупредил о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество, арендатор вправе:

• требовать расторжения договоров с третьими лицами

• требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков

• требовать то третьих лиц заключения с ним договора о праве пользования этим имуществом

• воспрепятствовать третьим лицам пользование этим имуществом

Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, но не чаще:

• одного раза в три года

• двух раз в год

• одного раза в год

• одного раза в квартал

Если арендодатель пользуется имуществом не в соответствии условиями договора аренды или назначением имущества, арендатор вправе потребовать:

• увеличения размера арендной платы и возмещения реальных убытков;

• увеличения размера арендной платы;

• уплаты штрафа;

• расторжения договора и возмещения убытков