Věcná břemena

Co je věcné břemeno?

• Zatížení nemovitosti ve prospěch vlastníka

• Daňové zatížení nemovitosti

• Smlouva o prodeji nemovitosti

• Zatížení nemovitosti ve prospěch jiné osoby nebo pro jiný účel.

Kdo může mít věcné břemeno?

• Pronajímatel

• Nájemce

• Vlastník pozemku nebo stavby

• Stavební dozor

Jaký je význam věcného břemene pro vlastníka nemovitosti?

• Zvyšuje vlastníkovi nemovitosti jeho vlastnická práva.

• Omezuje vlastníka nemovitosti v jeho vlastnických právech.

• Nemá žádný vliv na vlastníka nemovitosti.

• Zajišťuje vlastníkovi nemovitosti finanční výhody.

Jaký je postup při zřízení věcného břemene?

• Návštěva místního úřadu a získání povolení od starosty.

• Oslovit sousední obyvatele a požádat o souhlas.

• Sestavení smlouvy a registrace v katastru nemovitostí

• Sestavení smlouvy, registrace v obchodním rejstříku a zaplacení příslušných daní.

Jaký je rozdíl mezi reálným břemenem a služebností?

• Služebnost je zatížení věci ve prospěch jiné osoby

• Věcné břemeno je právo užívat cizí věc nebo vyžadovat od vlastníka věci určitý výkon

• Věcné břemeno a služebnost jsou to stejné

• Reálné břemeno je zatížení věci ve prospěch jiné osoby, zatímco služebnost je právo užívat cizí věc nebo vyžadovat od vlastníka věci určitý výkon.

Na jaké typy se dělí služebnosti?

• Pozemkové a osobní

• Soukromé a veřejné

• Osobní a soukromé

• Nedělí se