Quiz N° 2 : 2ème Evaluation Gestion Locative

L'assurance multi-risques immeuble

• est facultative

• couvre les dommages aux parties privatives de l'immeuble

• couvre les dommages aux parties communes de l'immeuble

• ne s'applique pas aux immeubles en monopropriété

L'assurance P.N.O. (propriétaire non occupant)

• est fortement recommandée pour les copropriétaires bailleurs

• peut se substituer à l'assurance du locataire en cas de défaillance

• peut compléter l'assurance du locataire

• ne joue pas lorsque le locataire a donné ou reçu congé

Si le locataire est défaillant à produire son attestation d'assurance

• Je peux résilier automatiquement son bail sans procédure judiciaire

• Le bailleur peut souscrire une assurance pour son compte

• Je peux lui imposer un contrat d'assurance

• Je peux lui appliquer des pénalités

En colocation pour un logement loué nu

• une assurance souscrite individuellement par chaque colocataire est obligatoire

• les colocataires peuvent souscrire une assurance collective

• je peux appliquer un forfait de charges

• je ne peux appliquer qu'une provision sur charges

L'assurance du locataire

• garantit les parties immobilières privatives du logement

• garantit les embellissements réalisés par le locataire

• garantit les meubles et objets appartenant au souscripteur

• couvre le locataire même en période de préavis

Cochez les bonnes affirmations

• Un sinistre dégâts des eaux doit être déclaré dans les 10 jours

• Le sinistre incendie est couvert par la convention I.R.S.I.

• Le sinistre vol est couvert par la convention I.R.S.I.

• La convention I.R.S.I. ne s'applique qu'aux sinistres inférieurs ou égaux à 1600 € H.T.

Cochez les bonnes affirmations

• La valeur vénale d'un bien est la valeur à laquelle il peut être vendu sur le marché

• La valeur vénale d'un bien est la même chose que la valeur à neuf

• Il est possible de racheter la décote de vétusté

• La valeur de reconstruction est toujours plus avantageuse que la valeur à neuf

L'indemnité versée par l'assureur en cas de sinistre

• n'est pas contestable

• intervient dans un délai maximal de 30 jours

• intervient dans un délai maximal de 45 jours

• peut être refusée par l'assuré

Cochez les bonnes affirmations

• Le taux d'effort du candidat à la location peut être porté à 40 % avec une G.L.I.

• Il est strictement impossible de cumuler G.L.I. et garant

• La Taxe d'ordures ménagères n'est pas récupérable sur le locataire d'une maison individuelle

• La prescription en matière de réclamation d'un arriéré de charges est de 3 ans

Cochez les bonnes affirmations

• Si les charges de l'année N n'ont pas été régularisées en année N+1 le locataire est en droit de demander un étalement du paiement des charges sur 12 mois

• Une année de loyer non révisé est perdue

• Les charges de gardiennage en copropriété sont récupérables à 100 %

• Les charges d'un employé d'immeuble sont récupérables à 100 %