Quizz Les Charges habitat Analyste 2024 (Experts)

Notre client MR TIC est hébergé par son cousin TAC (locataire d'un appartement)

Que retient on en charge de logement

• Le loyer de son cousin TAC

• Un loyer fictif de 20% sur les revenus du client

• Rien, nous ne pouvons intervenir dans ce cas

Mme Anna est locataire et en accession d'une résidence locative en SCI familiale (SCI composée de 3 personnes : Mme Anna + ses 2 soeurs)

Quelles sont les charges à retenir ?

• Le loyer + le prêt Immobilier de la SCI en totalité

• Le prêt immobilier de la SCI/3 + le loyer

• Le loyer uniquement

Mr Stitch a souscrit un prêt immobilier à taux variable, révisable chaque année,

Que retient on ?

• Le montant de l'échéance de l'année précédente car plus élevée

• Le montant de l'échéance visible sur la période observée des relevés de comptes bancaires

• Le montant de l'échéance visible sur la période observée des relevés de compte +2% car le taux est plafonné à 2 points.

Mme Elsa a contracté un prêt immobilier à "paliers"

Quelle mensualité dois-je retenir ?

• La mensualité du palier la plus faible pendant la période du Rac

• La mensualité la plus élevée pendant la période du Rac

• La mensualité la plus élevée indiquée sur le Tableau d'amortissement

Mr Peter Pan a 56 ans, il est gendarme et logé par la gendarmerie,

Sur sa FP, on observe une retenue "avantage logement" de 150€,

Que retient on à charge ?

• 150€

• Aucune charge de logement

• Un loyer fictif de 20%

Mme Minnie a 39 ans, elle est militaire et logée par la caserne à titre gratuit,

elle est aussi accédant d'un appartement et règle des charges de copropriété mensuelles de 100€,

Que retient on à charge ?

• Un loyer fictif de 20% + le prêt immobilier

• le prêt immobilier uniquement

• le prêt immobilier + les charges de copropriété de 100€

Mr Pluto est pacsé en séparation de biens, il est accédant à 50% avec sa conjointe de leur RP

et accédant à 40% d'une RL avec sa sœur,

Que retient on à charge ?

• 50% de l'échéance du PI de la RP +

  40% de l'échéance du PI de la RL

• 50% de l'échéance du PI de la RP +

  100% de l'échéance du PI de la RL

• 100% de l'échéance du PI de la RP +

  50% de l'échéance du PI de la RL

• 100% de l'échéance du PI de la RP +

  100% de l'échéance du PI de la RL

Mr Clochard intervient seul et ne possède aucun bien personnel,

il est logé par sa concubine qui est locataire,

Que retient on à charge ?

• Le loyer de la concubine

• Aucune charge

• Le montant le plus élevé entre le loyer fictif et le loyer de la concubine

• 20% de loyer ficitf

Mme Cendrillon fait une demande de rachat seule,

elle vit en colocation avec Mr Donald, le loyer est de 800€,

le Bail de colocation ne précise pas de clause de solidarité.

Que retient on à charge ?

• la moitié du loyer

  soit 400€

• le loyer en totalité

  soit 800€

• Un loyer fictif de 20%

Mr Simba a 70 ans, il est célibataire, il vit dans sa RP qu'il a vendu en viager,

Que retient on à charge?

• 20% de loyer fictif

• Aucune charge