Kiểm Tra Chuyên Môn BĐS 20-1 Thái Bình

Câu 1: Môi giới bất động sản là:

• Khai thác và định đoạt bất động sản theo ủy quyền của chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng hoặc người có quyền sử dụng đất.
• Trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
• Trợ giúp về các vấn đề liên quan đến kinh doanh bất động sản theo yêu cầu của các bên.

Câu 2: Môi giới bất động sản có vai trò gì trong thị trường bất động sản?

• Cung cấp thông tin tăng cường tính công khai, minh bạch cho thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững.
• Tư vấn, hỗ trợ cho các bên có liên quan đảm bảo kết nối bên cung và bên cầu trong thị trường bất động sản.
• Thúc đẩy lượng giao dịch tăng hiệu quả hoạt động của thị trường bất động sản.
• Cả đáp án A, B và C đều đúng.

Câu 3: Hành vi nào sau đây không bị cấm trong hoạt động kinh doanh bất động sản?

• Huy động vốn của người mua bất động sản khi hội đủ điều kiện.
• Không thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
• Không đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật.

Câu 4: Tất cả bất động sản được giao dịch trên sàn giao dịch bất động sản bắt buộc phải công khai thông tin ?

• Đúng.
• Chỉ những bất động sản có đóng phí công khai thông tin.
• Chỉ những bất động sản phải thực hiện đấu giá.

Câu 5: Tại sao các ngân hàng thương mại thường thích những khoản vay ngắn hạn hoặc khoản vay 90 ngày. Vậy lý do là gì?

• Nguồn ngân quỹ của họ đến chủ yếu từ các chứng chỉ tiền gửi.
• Nguồn quỹ của họ đến chủ yếu từ các tài khoản ký gửi.
• Nguồn quỹ của họ đến từ các loại trái phiếu.
• Nguồn vốn của họ chủ yếu đến từ các khoản tiền gửi tiết kiệm.

Câu 6: Nội dung nào không thuộc nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản?

• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản.
• Môi giới bất động sản.
• Công chứng hợp đồng giao dịch bất động sản.

Câu 7: Nội dung nào là hoạt động của sàn giao dịch bất động sản?

• Thực hiện việc giao dịch mua bán.
• Tổ chức việc mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
• Kiểm tra giấy tờ về bất động sản đảm bảo đủ điều kiện được giao dịch, làm trung gian cho các bên trao đổi, đàm phán và ký kết hợp đồng.
• Cả đáp án A, B và C đều đúng.

Câu 8: Điều kiện để tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản?

• Phải thông báo với Sở Xây dựng tại nơi kinh doanh dịch vụ.
• Phải có đội ngũ nhân viên.
• Phải thành lập doanh nghiệp.
• Phải có phương tiện đi lại.

Câu 9: Dự án bất động sản được chuyển nhượng phải có điều kiện nào sau đây?

• Dự án đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
• Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt
• Dự án, phần dự án chuyển nhượng chưa hoàn thành xong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng.
• Dự án đang có quyết định thu hồi dự án, thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Câu 10: Cung cấp thông tin các sản phẩm bất động sản giúp khách hàng thực hiện giao dịch theo yêu cầu của khách hàng và vì lợi ích của khách hàng là chức năng của?

• Định giá bất động sản.
• Môi giới bất động sản.
• Đầu tư bất động sản.
• Quản lý nhà nước về bất động sản.