Pengenalan Lukisan Siap Bina pt.2

Apakah maksud kepada Perubahan Kerja?

• Terdapat perubahan kepada kerja-kerja yang telah ditetapkan.

• Hanya boleh dilaksanakan oleh kontraktor sekiranya terdapat arahan secara rasmi dikeluarkan oleh Pegawai Penguasa (S.O).

• Sebarang pertambahan, penggantian, pengurangan atau perubahan yang berlaku terhadap spesifikasi, lukisan atau kuantiti pada sesuatu kontrak.

• Arahan daripada Pegawai Penguasa (SO) atau Pengarah Projek (PD).

Nyatakan faktor yang menyebabkan perubahan kerja (VO)

• Permintaan dari pelanggan atau end user

• Berlaku perubahan lokasi kerja

• Bagi menyesuaikan skop kerja asal dengan keadaan di tapak

• Arahan daripada Pengurus tapak

Apakah objektif peperiksaan bangunan?

• Menentukan tahap ketersediaan bangunan untuk diterima

• Mempertimbangkan kualiti rekabentuk dan pembinaan

• Mempertingkatkan kepuasan, kepercayaan dan keyakinan pelanggan

• Panduan kepada perancangan dan pengurusan aset pada masa hadapan

Antara berikut, yang manakan BUKAN kaedah pengukuran bangunan?

• Ketepatan ukuran hendaklah munasabah. Ukuran hendaklah tiak 'undermeasure' ataupun 'overmeasure'

• Ukuran mencukupi 2 tempat perpuluhan sahaja.

• Ukur dan tulis dimensi untuk panjang diikuti lebar dan akhirnya ketebalan atau kedalaman.

• Dimensi ukuran haruslah ditulis mengikut cara yang bersistematik dimana tuliskan dimensi mendatar diikuti dimensi menegak dalaman.

Apakah antara dokumen sokongan yang berlu disertakan

• 1 salinan surat muka (cover letter) dari Arkitek bertaulia/ Jurutera/ Pelukis Pelan Berdaftar.

• Yuran pemprosesan pelan mengikut UUKBS 1984 (Undang-UNdang Kecil Bangunan Seragam 1984)

• 3 salinan perjanjian jual-beli

• 1 salinan suratan hakmilik sementara

• 1 resit cukai tanah terbaru

Antara perkara yang perlu diperhatikan untuk mendapatkan ketepatan dan kesempurnaan dan sebahagian daripada proses bayaran bulanan.

• Elakkan menggunakan ayat seperti sama dengan, serupa dengan dan menggantikan dengan maklumat tertentu yang dugunakan semasa proses pembinaan.

• Meyediakan maklumat yang tepat bagi perubahan atau maklumat tambahan, seperti fabrikasi, pembinaan, pemasangan, lokasi, saiz, bahan, dimensi, dan lain-lain.k

• Menyediakan pelan lantai yang lengkap

• Meletakkan

Sebelum sebarang kerja-kerja pengubahsuaian/ tambahan bangunan dilakukan, anda hendaklah berjumpa dengan Merinyu Bangunan (Building Inspector) atau Juruteknik Bangunan (Building Technician) untuk mendapatkan khidmad nasihat berkaitan dengan presedur permohonan kelulusan pelan bangunan bagi kerja-kerja pengubahsuaian/ tambahan bangunan anda.

Sebarang pertambahan, penggantian, pertambahan, pengurangan atau perubahan yang berlaku terhadap spesifikasi, lukisan atau kuantiti pada sesuatu kontrak adalah definisi kepada ...