Жерді бағасына әсер ететін факторлар

Жылжымайтын мүлік құнының өзгеруі неге байланысты

• бағалау процесінің әртүрлі кезеңдерінде көрінетін бірқатар факторларға байланысты

• Саяси жағдайларға

• құқықтық нормативтік актілерге

• барлық жауаптар дұрыс

•жылжымайтын мүлік операциялары туралы заңдар қандай факторлар тобына жатады

(a)  

•жылжымайтын мүлік саласындағы салықтық заңнаманың өзгерісі факторы қандай факторлар тобына жатады?

• Экономикалық факторлар

• Саяси факторлар:

• Әлеуметтік (әлеуметтік-экономикалық, әлеуметтік - саяси) факторлар

• бағалау жүргізу кезінде уақытша факторлар

жер учаскесінің физикалық сипаттамалары факторларына жататын учаскенің сыртқы пішінінің синонимі

(a)  

жер учаскесінің физикалық сипаттамалары факторлар тобына жататын факторды белгілеңіз

• •учаскенің көлемі (ауданы);.

• Орналасқан жері жаяу жүру және көліктік қолжетімділікпен;

• •коммуникациялардың болуымен (немесе перспективасымен) және жай - күйімен;

• •сыртқы ортамен;

Орналасқан жеріне байланысты факторлар тобына жататын фактор

• барлық жауаптар дұрыс

• •топография (рельеф); ландшафт;

• •оның нысаны (конфигурациясы);

• •көрші учаскелерді пайдалану мүмкіндігімен; жасыл екпелердің болуымен;

Әлеуметтік (әлеуметтік-экономикалық, әлеуметтік - саяси) факторлар тобына жататын факторды белгілеңіз

• •ұқсас объектілер бойынша Бағалау күні мен белгілі мәмілелер күніндегі нақты шарттары

• халықтың қажеттілігін; халықтың құрылымын;

• •сатып алушылар мен сатушылардың уәждері болып табылатын "сату шарттары"

• барлық жауаптар дұрыс

Халықтың жылжымайтын мүлік объектілерімен қамтамасыз етілуі факторы қандай факторлар тобына жатады?

• жер учаскесінің физикалық сипаттамалары факторлары

• Саяси факторлар

• Экономикалық факторлар

• Әлеуметтік (әлеуметтік-экономикалық, әлеуметтік - саяси) факторлар

Орналасқан жеріне байланысты факторлар тобына қандай факторлар жатады?

• •қоршаған ортаның жай - күйімен және басқа да параметрлермен сипатталады.

• заңдар

• ұсыныс пен сұраныс

• барлығы дұрыс

Бағалау стандартында белгіленбеген жер учаскесін нарықтық айналымдағы шығарудың бірінші сатысындағы оның құнын атаңыз

(a)