nltđg

Các cá nhân, pháp nhân và chủ thể khác có quyền sở hữu tài sản khi có đủ các quyền sau đây :

• a.Quyền chiếm dụng, quyền sử dụng, quyền phát mãi

• b.Quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt

• c.Quyển chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền lợi ích

• d.Quyền chiếm giữ, quyền sử dụng và quyền định đoạt

Thẩm định giá tài sản nhằm mục đích thế chấp dựa trên:

• a.Công dụng kinh tế của tài sản

• b.Giá trị mua bán tài sản ở thời điểm phát mạic

• c.Chi phí hình thành tài sản

• d.Khả năng khai thác tính hữu dụng tài sản của người vay

Nguyên tắc thay thế được hiểu là :

• a.Một người mua thường không trả giá cho một BĐS nhiều hơn chi phí để mua một BĐS kháccó cùng mức độ hao mòn

• b.Một người mua thường không trả giá cho một BĐS nhiều hơn chi phí để mua một BĐS kháccó cùng sự hữu ích

• c.Một người mua thường không trả giá cho một BĐS nhiều hơn thu nhập của BĐS đó.
  

• d.Một người mua thường không trả giá cho một BĐS nhiều hơn chi phí để mua một BĐS kháccó cùng tuổi đời kinh tế

Khi thẩm định giá một bất động sản nằm gần đường ray xe lửa, loại hao mòn nào cần được xéttới:

• a.Hao mòn vật lý

• b.Hao mòn chức năng

• c.Hao mòn kinh tế

• d.Hao mòn hữu hình

. Phương pháp thẩm định giá được lựa chọn là phương pháp :

• a.Đúng đắn nhất

• b.Chính xác nhất

• c.Thích hợp nhất

• d.Hiệu quả nhất

:Đặc trưng cơ bản của việc thẩm định giá

• a.Là công việc xác định giá trị của tài sản

• b.Là công việc xem xét công dụng của tài sản

• c.Là công việc ước tính trị giá cùa tài sản

• d.Là công việc định ra mức giá của tài sản

Một tài sản đạt được sự sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất khi sự sử dụng đó đạt được hiệu quảkinh tế cao nhất trong sự ràng buộc của các điều kiện:

• :a. Pháp lý – Kinh tế - Thị trường – Kỹ thuật

• b. Pháp lý – Kỹ thuật – Tài chính – Thị trường

• c. Giao dịch – Pháp lý – Kỹ thuật – Thị trường

• d. Pháp lý – Thanh toán – Thị trường – Kỹ thuật

Theo nguyên tắc đóng góp, giá trị của mỗi bộ phận cấu thành nên tổng tài sản được phản ánh bởi

• a. Chi phí tạo nên bộ phận

• b. Thu nhập của bộ phận

• c. Giá bán của bộ phận

• d. Giá trị của tài sản giảm do sự thiếu vắng của bộ phận

Theo viện ngôn ngữ thì khái niệm “tài sản” là gì?

• Là vật chấy hoặc tinh thần có giá trị đối với chủ sở hữu

• Là của cải vật chất hoặc tinh thần có giá trị đối với chủ sở hữu

• Là của cải vật chất có giá trị đối với chủ sở hữu

• Là tinh thần có giá trị đối với chủ sở hữu

Theo chuẩn mực kế toán quốc tế thì khái niệm “tài sản” là gì?

• Là nguồn lực do doanh nghiệp kiểm soát, là những hoạt động trong quá khứ và từ đó một số lợi ích kinh tế trong tương lai có thể dự kiến trước một cách hợp lý.

• Là những kết quả hoạt động trong quá khứ mà từ đó một số lợi ích kinh tế trong tương lai

• Là nguồn lực do doanh nghiệp kiểm soát

• Là những nguồn lực hiện tại và quá khứ cũng như tương lai của doanh nghiệp