FN_02.Dieu 42_TSBĐ_vanha

Hoạt động định giá TSBĐ tuân thủ đầy đủ bao nhiêu nguyên tắc?

• 1
• 2
• 3
• 4

Khi định giá TSBĐ, nội dung nào sau đây được hiểu là "Nguyên tắc khách quan"

• Việc định giá tùy thuộc vào đánh giá chủ quan của Chuyên viên thẩm định giá đối với TSBĐ
• Việc định giá phải căn cứ vào bản chất, thực trạng của TSBĐ, quy định pháp luật và MB
• Việc định giá không phụ thuộc vào các yếu tố của KH/bên bảo đảm hoặc quan hệ tín dụng của KH/bên bảo đảm với MB
• Việc định giá không phụ thuộc vào các yếu tố của KH/bên bảo đảm

Khi định giá TSBĐ, nội dung nào sau đây được hiểu là "Nguyên tắc thận trọng"

• Đánh giá khả năng thu hồi đầy đủ các nghĩa vụ của KH
• Đánh giá khả năng thu hồi đầy đủ các nghĩa vụ của KH tương ứng được đảm bảo bằng TS thế chấp tại MB và các TCTD khác khi thực hiện xử lý TSBĐ
• Đánh giá khả năng thu hồi đầy đủ các nghĩa vụ của KH tương ứng được đảm bảo bằng TS với MB khi thực hiện xử lý TSBĐ
• Đánh giá khả năng thu hồi đầy đủ các nghĩa vụ của KH khi thực hiện xử lý TSBĐ

Khi định giá TSBĐ, nội dung nào sau đây được hiểu là "Nguyên tắc thống nhất"

• Giá trị TSBĐ được xác định có thể bao gồm hoa lợi, lợi tức, lợi thế và quyền TS phát sinh từ TSBĐ đó. Trường hợp đánh giá việc xử lý TSBĐ không thu hồi được giá trị từ hoa lợi, lợi tức, lợi thế và quyền TS thì không ghi nhận các giá trị này vào giá trị TSBĐ khi định giá.
• Giá trị TSBĐ được xác định có thể bao gồm hoa lợi, lợi tức phát sinh từ TSBĐ đó. Trường hợp đánh giá việc xử lý TSBĐ không thu hồi được giá trị từ hoa lợi, lợi tức thì không ghi nhận các giá trị này vào giá trị TSBĐ khi định giá.
• Giá trị TSBĐ được xác định có thể bao gồm lợi thế và quyền TS phát sinh từ TSBĐ đó. Trường hợp đánh giá việc xử lý TSBĐ không thu hồi được giá trị từ lợi thế và quyền TS thì không ghi nhận các giá trị này vào giá trị TSBĐ khi định giá.
• Giá trị TSBĐ được xác định có thể bao gồm hoa lợi, lợi tức, lợi thế thương mại phát sinh từ TSBĐ đó. Trường hợp đánh giá việc xử lý TSBĐ không thu hồi được giá trị từ hoa lợi, lợi tức, lợi thế thương mại thì không ghi nhận các giá trị này vào giá trị TSBĐ khi định giá.

Theo quy định tại Điều 42, Quy chế cấp tín dụng KHCN, có bao nhiêu yếu tố phải đánh giá để có thể kiểm tra/ khảo sát trực tiếp tài sản/ tìm hiểu/ phân tích/ đánh giá toàn diện và đầy đủ các khía cạnh, yếu tố của TSBĐ?

• 7
• 8
• 9
• 10

Yếu tố hạn chế quyền sở hữu, sử dụng, chuyển nhượng, cầm cố, thế chấp của TSBĐ bao gồm:

• Yếu tố tranh chấp TS
• Yếu tố quy hoạch, giải tỏa tại thời điểm XD
• Yếu tố về thời gian khấu hao/ sử dụng, điểu kiện sử dụng, bảo quản (PTVT, MMTB, hàng hóa)
• Yếu tố kỳ hạn, loại tiền tệ, đơn vị phát hành, đơn vị thanh toán (GTCG)

Kết quả định giá TSBĐ phải phản ánh đúng giá trị, bản chất của TSBĐ; bao gồm các yếu tố nào:

• Pháp lý
• Sở hữu
• Nguồn gốc, mục đích sử dụng
• Giá trị, tình trạng khai thác sử dụng

Các loại tài sản nào phải được định giá bởi tổ chức có chức năng thẩm định giá.

• BĐS có giá trị trên 250 tỷ đồng
• PTVT có giá trị từ 120 đến 180 tỷ đồng
• BĐS có giá trị trên 70 tỷ đồng thuộc sở hữu của kiểm toán viên đang kiểm toán tại TCTD.
• Trái phiếu chính phủ có giá trị trên 200 tỷ đồng

Trường hợp đề xuất giá trị định giá TSBĐ cao hơn so với giá trị định giá theo Phương thức định giá nội bộ hoặc tài sản có giá trị lớn và phức tạp, ĐVKD phải làm gì?

• Thực hiện định giá qua MBAMC hoặc Công ty thẩm định giá độc lập
• Thực hiện định giá qua Khối Thẩm định
• Thực hiện định giá qua Khối Vận hành

Ban Giám đốc Chi nhánh được phê duyệt giá trị định giá TSBĐ lần đầu trong trường hợp nào?

• Trường hợp nhận TSBĐ tại giai đoạn triển khai cấp tín dụng
• Trường hợp nhận TSBĐ tại giai đoạn xét duyệt cấp tín dụng và BGĐ Chi nhánh là cấp phê duyệt phương án cấp tín dụng
• Trường hợp nhận TSBĐ tại giai đoạn xét duyệt cấp tín dụng và Cấp phê duyệt Phương án cấp tín dụng là GĐPD cấp 1
• Trường hợp nhận TSBĐ tại giai đoạn xét duyệt cấp tín dụng và Cấp phê duyệt Phương án cấp tín dụng là GĐPD cấp 1, GĐPD cấp 2