NL chung về định giá TS , trắc nghiệm

Tài sản là … (nhiều đáp án)

• vật chất hoặc phi vật chất

• xác định cho một chủ thể nhất định

• mang lại những lợi ích cho chủ sở hữu

• tồn tại dưới dạng hữu hình hoặc vô hình

đặc điểm nào sau đây không phải của bất động sản

• tính cố định về vị trí địa lý, về địa điểm và không thể di dời đc

• tính phổ biến

• tính khách biệt

• chịu sự chi phối mạnh mẽ của pháp luật

Giá trị tài sản là... về những lợi ích mà tài sản mang lại cho chủ thể nào đó tại một thời điểm

nhất định.

• biểu hiện bằng tiền

• biểu hiện bằng hiện vật

• biểu hiện bằng tiền và hiện vật

• biểu hiện bằng vàng

Đâu không phải đặc trưng của của giá trị tài sản

• được đo lường bằng tiền tệ

• đo lường bằng chấp nhận

• xác định cho một chủ thể

• xác định cho một thời điểm

pp so sánh là pp được sd chủ yếu trong TH nào

• các tài sản đầu tư

• các tài sản chuyên biệt

• các tài sản giao dịch phổ biến

• các tài sản có tiềm năng phát triển

văn bản do thẩm định viên lập để nêu rõ ý kiến chính thức của mình về quá trình định giá, kết quả định giá của tài sản mà khách hàng yêu cầu định giá là

• báo cáo kết quả định giá

• hồ sơ định giá

• chứng thư định giá

• báo cáo kết quả khảo sát hiện trường

đặc điểm nào sau đây KHÔNG PHẢI là đặc trưng của giá trị thị trường

• số tiền trao đổi ước tính

• thời điểm

• ng mua sẵn sàng mua, ng bán sẵn sàng bán

• chủ thể nhất định

• các bên hành động một cách khách quan, hiểu biết và không bị ép buộc

nhận định nào sau đây là đúng

• một tài sản định giá có thể có nhiều tài sản so sánh

• một tài sản định giá có thể có nhiều tài sản tương tự

• một tài sản so sánh không thể là tài sản tương tự

• một tài sản tương tự có thể trở thành tài sản so sánh

nội dung bước 3 trong Quy trunhf thẩm định giá tài sản theo pp so sánh được quy định tại Tiêu chuẩn thẩm định giá 08 là

• lựa chọn tài sản so sánh thích hợp

• thu thập thông tin về tài sản tương tự

• phân tích định lượng

• phân tích định tính

đối tượng điều chỉnh các yếu tố so sánh khi âp dụng pp so sánh là

• giá đã điêu chỉnh trước đó

• các thông số kinh tế - kỹ thuật

• các yếu tố so sánh gốc

• giá bán hoặc giá quy đổi về đơn vị chuẩn