Estimo Rurale

La dimensione, la forma e l'accorpamento di un fondo rustico esercitano un'influenza sul suo valore perché:

• consentono un impiego più efficiente dei fattori produttivi
• Causano un eccessivo sviluppo delle linee di confine
• determinano l'indirizzo produttivo dell'azienda

La stima del valore di mercato di un fondo rustico è analitica quando:

• si usa il parametro di confronto più affidabile
• si effettua la capitalizzazione del reddito
• il procedimento considera dettagliatamente i parametri di stima

La stima dei frutti pendenti esprime:

• Il valore netto dei prodotti in corso di maturazione sulla pianta
• i costi sostenuti da inizio anno al momento di stima
• i costi da sostenere per ultimare il ciclo colturale

La formula per il calcolo dei frutti pendenti corrisponde a:

• da 0 a m: sommatoria Pr-sommatoria Sp
• da m a 1-:sommatoria Pr - Sommatoria Sp
• da 0 am: sommatoria Sp - Sommatoria Pr

La stima delle anticipazioni colturali esprime:

• Il costo da sostenere per ultimare il ciclo di una coltivazione al netto dei prodotti ottenuti
• Il valore dei capitali investiti per l'impianto di una coltivazione
• le spese sostenute da inizio anno a un momento intermedio m al netto di eventuali prodotti già ottenuti

Nella stima dei frutti pendenti viene applicato il seguente aspetto economico:

• il valore di mercato
• il valore di costo
• il valore di trasformazione

Un arboreto specializzato coetaneo da frutto fornisce un reddito:

• annuo costante
• periodico costante
• periodico variabile

Accumulando all'attualità il reddito periodico del ciclo di n anni di un arboreto si ottiene:

• il valore di un anno intermendio;
• Il valore del soprassuolo
• il valore della terra nuda

Con il procedimento "analitico" il tipo di valore della terra nuda che si ottiene è:

• di mercato
• di capitalizzazione
• di trasformazione

Il valore del soprassuolo deriva essenzialmente da:

• Valore della terra nuda - valore di un anno intermedio
• Valore di un anno intermedio - valore della terra nuda
• valore della terra nuda + valore di un anno intermedio