Sesión 5 - Teoría General de Contratos

¿Cuál es el propósito principal de los contratos preparatorios según el Código Civil peruano?

• Proveer un marco legal para inversiones futuras.
• Establecer bases y condiciones para un futuro contrato principal.
• Servir como un sustituto para el contrato principal.
• Finalizar la venta de una propiedad inmediatamente.

¿Qué elemento NO es esencial en la formación de un Compromiso de Contratar?

• Consentimiento
• Objeto
• Causa
• Notarización pública

¿Qué constituye una prestación recíproca en un contrato de servicios?

• La obligación de una parte de prestar servicios.
• Pago al terminar el contrato.
• Equivalencia y simultaneidad en la ejecución de obligaciones.
• Acuerdo sobre futuras modificaciones contractuales.

¿Qué caracteriza a un Contrato de Opción en el sector inmobiliario?

• Es un contrato definitivo de compra.
• Otorga derecho a decidir la ejecución del contrato principal en un plazo.
• Exige la transferencia inmediata de la propiedad.
• Determina la calidad de la construcción del inmueble.

¿Qué es Due Diligence en el contexto de transacciones corporativas?

• Un procedimiento estándar de contratación.
• Un análisis de mercado general.
• Un proceso exhaustivo de revisión previa a cualquier transacción significativa.
• Una auditoría de cumplimiento de normativas únicamente.

¿Qué desafío se asocia comúnmente con los contratos preparatorios?

• Malentendidos sobre términos y condiciones.
• Reducción automática de precios.
• Acuerdos verbales vinculantes.
• Opciones de renovación automática del contrato.

¿Cuál es una de las aplicaciones sectoriales de los contratos preparatorios?

• Venta inmediata de productos al por menor.
• Asegurar la propiedad en desarrollos inmobiliarios antes de completar todos los requisitos legales y técnicos.
• Contratos de empleo a corto plazo.
• Acuerdos de colaboración no vinculantes.

En el sector comercial, ¿cuál es la función principal de los contratos preparatorios?

• Establecer los términos finales de un acuerdo.
• Definir términos y condiciones preliminares antes de comprometerse formalmente con el acuerdo final.
• Actuar como un contrato de servicio.
• Garantizar la entrega inmediata de bienes vendidos.

¿Qué aspecto es crucial para asegurar en un contrato preparatorio para mitigar desafíos económicos?

• Términos de pago flexibles.
• Cláusulas de confidencialidad.
• Cumplimiento de hitos futuros que pueden ser afectados por cambios económicos o políticos.
• Opciones de extensión de contrato automáticas.

¿Qué debe hacerse durante el proceso de modificación de contratos preparatorios?

• Modificar los términos unilateralmente.
• Documentar adecuadamente las modificaciones y asegurarse de que todos los cambios estén en conformidad con las leyes pertinentes.
• Ignorar los cambios menores en las leyes.
• Dejar los términos ambiguos para futuras interpretaciones.