Quiz sur le loyer et les charges

Comment est fixé le montant du loyer?

• En fonction de la météo

• En fonction de la taille de la ville uniquement

• En fonction de divers éléments tels que la ville, le quartier, les infrastructures, etc.

• En tenant compte des critères du logement (superficie, secteur, annexes), et de son état

Comment sont évalués les loyers des logements sociaux?

• En fonction des critères du logement

• En fonction du mode d'investissement dont ont bénéficié les investisseurs

• Comme les autres logements

Qu'est-ce que le surloyer dans le contexte des logements sociaux?

• Un montant fixe ajouté au loyer chaque mois

• Un rabais sur le loyer pour les locataires fidèles

• Un supplément de loyer facturé en cas de dépassement des plafonds de ressources

• Un loyer gratuit pour les personnes en difficulté

Quelle est la périodicité de la révision du loyer pour un bail commercial?

• Jamais

• Tous les 6 mois

• Tous les 3 ans

• Tous les ans

Quels sont les postes couverts par les charges locatives?

• Les dépenses liées à la consommation personnelle du locataire

• Les dépenses liées au gros œuvre, réfection de façade ...

• Les dépenses pour les services rendus à l'immeuble et au locataire, l'entretien et les taxes de service

• Les dépenses pour les vacances du propriétaire

Quelle est l'obligation du bailleur concernant la régularisation des charges locatives?

• Il doit rembourser les locataires si les provisions appelées sont sup. aux charges réellement consommées

• Il doit envoyer au locataire 6 mois avant la régularisation un document lui indiquant qu'il va régulariser

• Il doit effectuer une régularisation annuelle des charges

Quelle est la limite des honoraires imputables aux locataires selon le décret de 2014?

• Ils ne doivent pas dépasser 100% du loyer mensuel

• Ils ne doivent pas dépasser 50% du loyer mensuel

• Ils ne doivent pas dépasser 10% du loyer mensuel

• Ils ne doivent pas être supérieurs à ceux facturés au propriétaire

Quelle est la fréquence recommandée pour la mise en place d'une provision sur charges?

• Mensuelle

• Trimestrielle

• Annuelle

• Jamais

Quel est l'indice utilisé pour l'indexation du loyer dans un bail professionnel?

• IRL

• ILAT

• PLAI

• PLS

Quelles sont les conditions pour augmenter le loyer dans le cadre d'un bail commercial?

• Il ne peut jamais être augmenté

• Il doit être justifié par une évolution des facteurs de commercialité de plus de 10%

• Il doit être augmenté en cas de baisse de la commercialité

• Il doit être augmenté tous les ans