Quiz su Estimo e Aspetti economici

Cosa studia l'Estimo?

• Le strategie di marketing online

• Le tecniche di cucina italiana

• Le leggi di fisica quantistica

• Le metodologie applicabili per la determinazione del valore di beni economici

Chi è chiamato a esprimere un giudizio di stima?

• L'imprenditore

• Una persona esperta (perito)

• Il Giudice

• Il CPT

Cosa rappresenta il valore di mercato di un bene?

• Il prezzo più probabile in una libera contrattazione di compravendita

• Il prezzo più alto mai registrato

• Il prezzo più basso mai registrato

• Il prezzo stabilito dal governo

Cosa indica il valore di costo di un bene?

• Il valore sentimentale del bene

• Il prezzo di acquisto all'ingrosso

• Il prezzo di vendita al pubblico

• Le spese più probabili che un imprenditore dovrebbe sostenere per produrlo o riprodurlo

Cosa rappresenta il valore di capitalizzazione o di rendimento di un bene?

• Il valore di un bene in base al mercato di riferimento

• Il valore di un bene dopo la trasformazione

• Il valore ottenuto accumulando tutti i redditi futuri ritraibili dal proprietario

• Il valore iniziale di un bene

Cosa indica il valore di trasformazione di un bene?

• Il prezzo di un bene prima della trasformazione

• La differenza tra il valore di mercato ottenuto con la trasformazione e il costo sostenuto per la trasformazione

• Il valore di un bene senza trasformazione

• Il prezzo di un bene dopo la trasformazione

Cosa rappresenta il valore complementare di un bene?

• Il valore di un bene senza considerare le parti sottratte

• Il valore di un bene senza considerare le parti aggiuntive

• La differenza tra il valore di mercato del bene intero e quello della parte residua

• Il valore di un bene senza considerare le caratteristiche complementari

Cosa indica il valore di surrogazione di un bene?

• Il valore attribuito in base al valore assunto da un altro bene che possa sostituirlo

• Il valore di un bene senza possibilità di sostituzione

• Il valore di un bene senza considerare il mercato

• Il valore di un bene senza considerare le alternative

Il valore attuale netto di un miglioramento si ottiene scontando all'attualità:

• Costi+ Benefici

• Costi - Benefici

• Benefici + Costi

• Benefici - Costi

Cosa rappresenta la fase di ricerca ed analisi di beni simili nell'estimo?

• Ignorare completamente i beni simili

• Scelta casuale di beni senza analisi

• Individuazione di beni con le stesse caratteristiche del bene oggetto di stima e rilevazione dei prezzi di mercato

• Utilizzo di beni completamente diversi dal bene oggetto di stima