BAB 5 DOKUMEN KONTRAK

Suatu perjanjian antara pihak pemberi pekerjaan (owner/pengguna jasa atau barang) dan pihak penerima pekerjaan (penyedia jasa atau barang) yang berisi kesepakatan perikatan secara hukum merupakan pengertian dari

• Dokumen Kontrak

• Negosiasi

• Pemilihan Vendor

• Perjanjian

• Penyusunan Kontrak

Kontrak Kerja Konstruksi adalah 

• Suatu dokumen yang mengatur hubungan hukum antara Pengguna Jasa dan Penyedia Jasa

• Jenis kontrak di mana harga total untuk proyek atau pekerjaan tertentu disepakati secara keseluruhan dan tidak berubah

• jenis kontrak di mana pembayaran dilakukan berdasarkan harga yang disepakati untuk setiap unit barang atau pekerjaan yang dilaksanakan

• Pengaturan hubungan kerja berdasarkan hukum harus dituangkan dalam kontrak kerja konstruksi.

• Jenis kontrak di mana pembayaran dilakukan berdasarkan persentase tertentu dari biaya atau nilai proyek yang disepakati

Syarat sah suatu perjanjian adalah 

• Hak dan Kewajiban tidak wajib dicantumkkan

• Isi perjanjian harus jelas, tidak mengandung kepalsuan/yang terlarang, tidak bertentang dengan kesusilaan/kepentingan umum

• Hakim diberi kekuasaan mengawasi suatu perjanjian

• Tidak dapat ditarik kembali tanpa persetujuan para pihak

• Kecakapan untuk membuat suatu perundingan

Mana yang merupakan jenis kontrak berdasarkan cara pembayaran 

• Harga Satuan 

• Tahun Tunggal

• Tahun Jamak

• Framework

• Pengadaan pekerjaan terintegrasi

Jenis kontrak yang berlaku untuk jangka waktu satu tahun atau kurang, di mana semua kewajiban dan hak diatur untuk periode tersebut merupakan kontrak

• Harga Satuan 

• Tahun Tunggal

• Tahun Jamak

• Framework

• Pengadaan pekerjaan terintegrasi

Kontrak turnkey adalah

• Jenis kontrak di mana pembayaran dilakukan berdasarkan persentase tertentu dari biaya atau nilai proyek yang disepakati

• jenis kontrak di mana pembayaran dilakukan berdasarkan harga yang disepakati untuk setiap unit barang atau pekerjaan yang dilaksanakan

• Jenis kontrak di mana penyedia jasa atau kontraktor bertanggung jawab untuk menyelesaikan seluruh proyek dari awal hingga akhir dan menyerahkan proyek yang sudah siap digunakan kepada klien. 

• Jenis kontrak di mana harga total untuk proyek atau pekerjaan tertentu disepakati secara keseluruhan dan tidak berubah.

• Jenis kontrak yang berlaku untuk jangka waktu satu tahun atau kurang, di mana semua kewajiban dan hak diatur untuk periode tersebut.

Contoh penerapan kontrak presentase adalah

• Pengadaan dan Instalasi Peralatan

• Jasa Profesional

• Sistem Teknologi

• Pengembangan Perangkat Lunak

• Proyek Infrastruktur

Kontruksi gedung dan renovasi rumah merupakan contoh penerapan kontrak 

• Presentase

• Terima Jadi

• Lumpsum

• Tahun Jamak

• Pengadaan Bersama

Jenis kontrak yang mencakup berbagai kesepakatan yang lebih spesifik di bawah satu kontrak utama merupakan pengertian dari kontrak

• Harga Satuan 

• Tahun Tunggal

• Tahun Jamak

• Framework

• Pengadaan pekerjaan terintegrasi

Mana yang merupakan jenis kontrak berdasarkan Jenis pekerjaan

• Lumpsum

• Pengadaan Tunggal

• Pengadaan Bersama

• Gabungan Lumpsum dan harga satuan

• Pengadaan pekerjaan terintegrasi