Hindaja

Mida tähendavad kinnistu müümisel võlaõiguslik leping ja asjaõiguslik leping?

• Võlaõiguslik leping on vajalik ainult kinnistu hindamiseks.
• Mõlemad lepingud reguleerivad ainult müügihinda.
• Võlaõiguslik leping reguleerib müügitingimusi, asjaõiguslik lepinguga antakse omand üle.

• Asjaõiguslik leping ei ole vajalik omandi üleandmise jaoks.

Kaasomandi lõpetamise viisid:

• Üks kaasomanikest ostab teise osa välja

• Jagatakse reaalosadeks

• Müüakse avalikult, saadud tulu jagatakse vastavalt omandiosa suurustele

• Omanikul, kelle on suurem osa, saab teise osa endale

• Kaasomandit pole võimalik jagada

Tahteavalduse liigid

• Kirjalik

  Suuline

• Notariaalselt tõendatud, notariaalselt kinnitatud

• Otsene

  Kaudne

  Vaikimine (tegevusetus)

​ Kes on füüsilisest isikust ettevõtja?

• Füüsilisest isikust ettevõtja on isik, kes tegeleb äritegevusega oma nime all.
• Füüsilisest isikust ettevõtja on isik, kes on registreeritud ainult riigi ametnikuna.
• Füüsilisest isikust ettevõtja on isik, kes ei tegele äritegevusega.

Mis on kinnisasja olulised osad?

• Kinnisasja olulised osad on metsamaa, veekogud, maapind

• Kinnisasja olulised osad on sellega püsivalt ühendatud asjad st ehitised, rajatised, kasvav mets, muud taimed jne

• Kinnisasja olulised osad on kinnisvara, laenud, maapind

Mis on päraldis?

• Päraldis on kinnisasjale tehtud parendused

• Päraldis on vallasasi, mis teenib peaasja

• Päraldis on ehitise osa

Milles seisneb oluliste osade ja päraldiste erinevus?

• Olulist osa ei saa asjast eraldada, ilma, et asi või eraldatav osa oluliselt muutuks või häviks

• Oluliste osade ja päraldiste vahel ei ole erinevusi

• Päraldist ei saa asjast eraldada, ilma et eraldatav osa oluliselt muutuks või häviks

Kas vaikimine saab olla tahteavaldus?

• Jah

• Ei

Juriidiline isik on

• juriidiline isik on füüsiline isik.

• juriidiline isik lepingu liik

• juriidiline isik on seaduse alusel loodud õigussubjekt.

Õigusvõime ja teovõime on...

• Õigusvõime on õiguste teostamise võime, teovõime on õiguste omamise võime.
• Õigusvõime ja teovõime on sama asi.
• Õigusvõime on õiguste omamise võime, teovõime on võime teha kehtivaid tehinguid

• Teovõime on seotud ainult rahaga, õigusvõime mitte.