Thẩm định giá BDS- Tiềm năng cần khai phá

Theo các anh/chị đâu là các yếu tố tác động đến vĩ mô khi thực hiện thẩm định giá? ( câu hỏi nhiều đáp án)

• Điều kiện tự nhiên

• Xã hội

• Chính trị

• Quy hoạch

Định nghĩa nào sau đây đúng nhất về thẩm định giá?

• Thẩm định giá là hoạt động tư vấn xác định giá trị của tài sản thẩm định giá tại một địa điểm, thời điểm, phục vụ cho mục đích nhất định do doanh nghiệp thẩm định giá, hội đồng thẩm định giá thực hiện theo chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam

• Thẩm định giá là hoạt động tư vấn xác định giá trị của tài sản thẩm định giá tại một địa điểm, thời điểm, phục vụ cho mục đích nhất định do cá nhân thẩm định giá, hội đồng thẩm định giá thực hiện theo chuẩn mực thẩm định giá của Việt Nam

• Cả hai đáp án trên đều đúng

Trường hợp cần thẩm định giá Chung cư, theo Anh/chị sử dụng phương pháp nào sau đây là phù hợp?

• Chi phí

• So sánh

• Thu nhập

• Thặng dư

Đâu là mục đích của việc thẩm định giá trị tài sản để chuyển giao quyền sở hữu? ( câu hỏi nhiều đáp án)

• • Giúp người bán xác định giá bán có thể chấp nhận được

• • Giúp người mua quyết định giá mua

• • So sánh với các cơ hội đầu tư khác

• • Thiết lập cơ sở trao đổi tài sản này với tài sản khác

Tài sản nào dưới đây được gọi là tài sản vô hình? ( câu hỏi nhiều đáp án)

• Bất động sản

• Giá trị thương hiệu

• Doanh nghiệp

• Sở hữu trí tuệ

Định nghĩa nào sau đây là đúng nhất về giá thị trường trong thẩm định giá?

• Giá trị thị trường là mức giá ước tính của tài sản tại thời điểm, địa điểm thẩm định giá, giữa một bên là người mua sẵn sàng mua và một bên là người bán sẵn sàng bán, trong một giao dịch khách quan, độc lập, có đủ thông tin, các bên tham gia hành động một cách có hiểu biết, thận trọng và không bị ép buộc.

• Giá trị thị trường là mức giá được ấn định của tài sản tại thời điểm, địa điểm thẩm định giá, giữa một bên là người mua sẵn sàng mua và một bên là người bán sẵn sàng bán, trong một giao dịch khách quan, độc lập, có đủ thông tin, các bên tham gia hành động một cách có hiểu biết, thận trọng và không bị ép buộc.

• Giá trị thị trường là mức giá ước tính của tài sản tại thời điểm, địa điểm thẩm định giá, do bên bán quy định trong một giao dịch khách quan, độc lập, có đủ thông tin, các bên tham gia cùng đồng thuận với nhau về giá.

Đâu là các yếu tố tác động đến vi mô? ( câu hỏi nhiều đáp án)

• Vị trí

• Hình dáng

• Kinh tế cung cầu

• Kích thước

Trường hợp cần thẩm định giá khu công nghiệp , theo Anh/chị sử dụng phương pháp nào sau đây là phù hợp? (câu hỏi nhiều đáp án)

• So sánh

• Chi phí

• Thu nhập

• Thặng dư