Thẩm định tài sản đảm bảo

Tài sản nào dưới đây thường được chấp nhận làm tài sản đảm bảo trong thẩm định tín dụng?

• Bằng sáng chế

• Trái phiếu doanh nghiệp

• Bất động sản

• Hợp đồng lao động

Mục đích chính của việc thẩm định tài sản đảm bảo là gì?

• Đánh giá khả năng thanh toán của khách hàng

• Đánh giá giá trị tài sản thế chấp để xác định rủi ro tín dụng

• Đánh giá khả năng sinh lời của tài sản

• Đánh giá tình hình tài chính của ngân hàng

Tài sản đảm bảo phải đáp ứng điều kiện nào sau đây?

• Tài sản có tính thanh khoản cao

• Tài sản không bị tranh chấp pháp lý

• Tài sản phải thuộc sở hữu của bên thứ ba

• Cả a và b đều đúng

Phương pháp nào thường được sử dụng để định giá bất động sản trong thẩm định tài sản đảm bảo?

• Phương pháp so sánh thị trường

• Phương pháp chi phí

• Phương pháp thu nhập

• Tất cả các phương pháp trên

Tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản đảm bảo (Loan-to-Value ratio - LTV) thường được giới hạn ở mức bao nhiêu?

• 100%

• 80%

• 50%

• 30%

Nếu giá trị của tài sản đảm bảo giảm, ngân hàng sẽ làm gì để bảo vệ khoản vay?

• Yêu cầu khách hàng trả trước khoản nợ

• Tăng lãi suất vay

• Yêu cầu bổ sung thêm tài sản đảm bảo

• Tăng thời gian trả nợ

Tài sản nào sau đây được coi là có tính thanh khoản cao nhất trong danh sách tài sản đảm bảo?

• Bất động sản

• Cổ phiếu

• Máy móc thiết bị

• Xe ô tô

Yếu tố pháp lý quan trọng nhất khi thẩm định tài sản đảm bảo là gì?

• Tài sản phải có giá trị thị trường

• Tài sản phải không có tranh chấp pháp lý

• Tài sản phải có khả năng sinh lời

• Tài sản phải có người đồng sở hữu

Tài sản đảm bảo không hợp lệ khi:

• Giá trị tài sản vượt quá giá trị khoản vay

• Tài sản thuộc quyền sở hữu của người thứ ba mà không có sự đồng ý

• Tài sản có tính thanh khoản thấp

• Tài sản đang được cho thuê

Điều nào dưới đây đúng về việc thẩm định giá trị tài sản đảm bảo?

• Giá trị tài sản đảm bảo luôn ổn định

• Giá trị tài sản đảm bảo có thể thay đổi theo thời gian

• Giá trị tài sản đảm bảo không phụ thuộc vào thị trường

• Giá trị tài sản đảm bảo không bao giờ thay đổi