Викторина по затратному методу оценки недвижимости

Какой принцип является основным в затратном методе оценки?

• Принцип максимизации прибыли

• Принцип минимизации затрат

• Принцип экономического возраста

• Принцип замещения

Какой метод используется для расчета стоимости улучшений?

• Метод экономического возраста

• Метод разбивки

• Метод суммирования

• Метод накопленного износа

Какой из следующих факторов не учитывается в затратном методе?

• Экономическое устаревание

• Спрос и предложение

• Физический износ

• Функциональное устаревание

Какой метод оценки используется для уникальных объектов, таких как культурные памятники?

• Затратный метод

• Сравнительный метод

• Метод ликвидности

• Метод дохода

Что такое накопленный износ?

• Сумма всех улучшений

• Сумма всех затрат на улучшения

• Сумма физического, функционального и внешнего износа

• Разница между рыночной стоимостью и затратами

Какой из следующих методов не относится к методам расчета накопленного износа?

• Метод ликвидности

• Метод разбивки

• Метод суммирования

• Экономический возраст

Какой из следующих факторов влияет на рыночную стоимость недвижимости?

• Все вышеперечисленное

• Внешний экономический износ

• Функциональное устаревание

• Физический износ

Какой метод используется для оценки физического износа?

• Метод разбивки

• Метод ликвидности

• Метод суммирования

• Метод экономического возраста

Что учитывается при расчете экономического возраста?

• Срок службы объекта

• Все вышеперечисленное

• Финансовые затраты

• Состояние объекта

Какой из следующих методов используется для оценки затрат на улучшения?

• Метод суммирования

• Метод разбивки

• Метод ликвидности

• Метод экономического возраста