Cuestionario sobre Propiedad en Colombia

¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe mejor la función social de la propiedad en Colombia?

• Es un concepto exclusivamente económico.

• Es un principio constitucional que busca equilibrar los intereses privados y sociales.

• Limita únicamente el derecho de disposición del propietario.

• Es aplicable solo a bienes de dominio público.

Un individuo ocupa un terreno baldío propiedad de la Nación y construye en él. Después de 10 años, ¿podría alegar prescripción adquisitiva?

• Sí, si demuestra buena fe.

• No, porque los bienes baldíos son imprescriptibles.

• Sí, si lo registró en el Catastro.

• No, salvo que tenga autorización estatal previa.

En un proceso de acción reivindicatoria, ¿qué prueba debe aportar el demandante para ser exitoso?

• Posesión interrumpida por más de cinco años.

• Título de propiedad que acredite su dominio.

• Declaración de un testigo que confirme su uso del bien.

• Contrato de arrendamiento a su favor.

Un comunero utiliza una parcela de un terreno común sin autorización de los otros copropietarios. ¿Podría alegar prescripción adquisitiva?

• Sí, si demuestra posesión exclusiva y excluyente por el término de la prescripción.

• No, porque los bienes comunes son imprescriptibles.

• Sí, pero solo si hay consentimiento expreso de los demás comuneros.

• No, salvo que un juez lo autorice.

¿Qué acción jurídica puede emprender un propietario que desea recuperar un bien inmueble poseído por un tercero?

• Acción posesorias de conservación.

• Acción reivindicatoria.

• Querella policiva por ocupación.

• Acción de restitución de la posesión.

Una empresa privada adquiere un predio declarado como bien de uso público. ¿Qué sucede con el bien adquirido?

• La adquisición es válida si se cumple con los requisitos de la Ley 80 de 1993.

• Es nula, porque los bienes de uso público son inalienables.

• El bien pasa a ser privado automáticamente.

• El bien queda sometido a un régimen especial de uso.

Un propietario inicia obras de construcción en su terreno, pero estas afectan el uso de una vía pública contigua. ¿Qué puede hacer el Estado?

• Permitir la obra bajo supervisión.

• Solicitar una querella por amenaza de ruina.

• Iniciar acciones para proteger el espacio público.

• Negociar con el propietario una compensación económica.

Una persona posee un inmueble con base en un contrato de arrendamiento que venció hace 15 años. ¿Podría alegar prescripción adquisitiva?

• Sí, si durante ese tiempo actuó como dueño.

• No, porque reconoce dominio ajeno.

• Sí, pero solo si registró mejoras permanentes.

• No, salvo que inicie un proceso judicial.

Un bien inmueble es poseído por una persona que lo adquirió de mala fe. ¿Qué obligaciones tiene esta persona si pierde el juicio reivindicatorio?

• Restituir el bien sin ninguna indemnización.

• Indemnizar al propietario por los frutos y deterioros.

• Restituir el bien, pero quedarse con las mejoras voluptuarias.

• Solo restituir el bien si se le indemniza por las mejoras útiles.

En un caso de acción posesorias, ¿cuál es el plazo para interponerla desde la perturbación de la posesión?

• Un mes.

• Un año.

• Cinco años.

• No tiene plazo si hay buena fe.