Ипотекалық жүйе бойынша тест

ҚР-нық қазiргi кездегi ипотекалық жүйесiнiң инфрақұрылымдық элементтерiне жатпайды:

• сақтандыру компаниялары

• мемлекеттiк банктер

• қозғалмайтын мүлiктi бағалауға арнап құралған мамандандырылған мекеме

• қор биржаларымен еқбек биржалары

Кепiлдiк шарт - бұл:

• қарыз алушының қаржы жағдайына көрсететiн заңды құжат

• екi жақтың келiсiлген қатынастарын растайтын заңды құжат

• мерзiмдi мiндеттменiң керi бетiнде толтырылатын заңды құжат

• негiзгi мiндеттемеден бөлек толтырылатын заңды кепілді құжат

Несиелiк талдау практикасында қолданылатын коэффиценттерге жатпайды:

• жаңару коэффиценттi

• өтiмдiлiк көрсеткiшi

• пайдалылық көрсеткiшi

• қаржыларды тарту көрсеткiшi

Керi аннуитетi бар салынған мүлiк кепiлi:

• үй иесiнiң өзiнiң үйiн кепiлге беруi арқылы үнемi табыс алып отыруына бағытталған ипотекалық немесе беру схемасы дәстүрлi ипотека және төлемдердiң өсуi займiнiң ортақ белгiлерiн қамтитын ипотекалық несие схеманы айтамыз

• қарыз алушының процент төлеуi мерзiмi арасындағы жеңiлдiгi бар кезеңiнiң болуын

• қаржыландыруды қамтитын ипотекалық несие схемасы

• әр 3-5 жыл аралығындағы аударылымдар соммасы өсiп отыратын ипотека несие схемасы

Активтер=:

• Пассивтер+акционерлiк капитал

• S+L

• BNM+L+D

• П+А

Таза табыс =:

• >(C*Уқ+S+Убқ+L*Ун+М*Ума)-(Д*iд+NDB*indb+SW+O+PLL+ME+T):

• >(Д*iд+NDB*indb+SW+O+PLL+ME+T)

• >(C+S+Убқ+L+М)-(Д*iд+NDB*indb+SW+O+PLL+ME+T)

• >(C*Уқ+S+Убқ+L*Ун+М*Ума)-(Д+NDB+SW+O+PLL+ME+T)

Төменде көрсетiлген талаптардың қайсысы кепiлге берiлетiн мүлiктерге қойылатын талаптарға жатпайды: 

• аудиторлық қорытынды және атқару қағазы

• басқа қарыз алушылардың талаптарының жоқтығы 

• кепiлге қойылған мүлiкке деген меншiк құқығы

• сапалық критерий талаптарына сәйкестiгi

Қысқа мерзiмдi несиелеу ережелерiне сай, займ бойынша кепiлге алуы мүмкiн: 

• айналымнан алынған мүлiктi қоспағандағы, мүлiктермен мүлiктiк құқық

• тез бұзылатын өнiмдер

• бiтпеген өндiрiс

• азық-түлiк 

Кепiлге  ұстау бұл: 

• бұл қарыз алумен баиланысты сенiм үшiн салынатын бағалы мүлiк

• зат салып қарыз алу қарыз бергеннiң қолында кепiлдiке қалдырылған бағалы қағаз 

• күнделiктi қор яғни ұдайы өндiрiсiне жұмсалатын күнбе-күнгi қорлар 

• қарызға алынған не қарызға берiлген нәрсе 

Ипотека - бұл:

• бұл қозғалмайтын мүлiктердi кепiлге алу арқылы банктердiқ ұзақ мерзiмiне беретiн ақшалай қарызы

• сауда ұйымдарына берiлетiн кепiл түрi

• жалгерлерге орташа шұғыл мерзiмге берiлетiн тауарларға меншiк құқы жоқ немесе беру түрлерiнiң бiрi

• машиналармен жабдықтарды кейiн бұларды жалгердыiң сатып алу құқы берiлмей қысқа мерзiмде жалға беру ұғымын бiлдiредi.