KV ja maa hindamine

Kinnistu on ....

• hoonestusõigus

• vallasasi

• kinnisasi

• korteriomand

Korraline hindamine on...

• 
  maa hindamine, kus hooneid ei arvestata, küll aga kasvavat metsa, hindamise täpsus +-10%.

• masshindamine, kus hinnatakse ainult maad ja hindamise täpsus ca ± 30 %, toimub iga 4 aasta järel.

• turupõhine hindamine, igale kinnistule määratakse täpne turuväärtus (+- 5%).

• protsess, mille käigus hinnatakse hoonete ja rajatiste tehnilist seisukorda, et tagada nende ohutus ja efektiivne toimimine.

Hindamistulemuste esitamine, kirjalik aruanne võib olla

• 
  eksperthinnang

• notariaalne hinnang

• 
  juhendhinnang

• ekspertarvamus

• lisahinnang

Kust leiate infot energiamärgise kehtivuse kohta?

• Kinnistusraamat

• Energiaregister

• Ehitisregister

• Äriregister

Kust leiate Pärnu linna korteriomandite (eluruumid) müügitehingute arvu 2024.aastal?

• Kinnistusraamat

• Maa-ameti hinnastatistika

• KV.EE statistika

• Statistikaamet

Pakkumisseadus on ...

• hüvise hind ja pakutav kogus on võrdeliselt seotud.

• hüvise hind ja pakutav kogus on pöördvõrdeliselt seotud.

• näeb ette, et hind jääb alati konstantseks, olenemata pakutava koguse muutusest.

Tulupõhise käsitluse meetodid on ...

• diskonteeritud rahavoo analüüs

• võrreldavate objektide analüüs

• tulude kapitaliseerimine

• asukoha väärtuse hindamine

Mis on rahavoog?

• kasum enne kulude mahaarvamist ja maksude tasumist

• kinnisvaraobjekti soetamismaksumuse arvestus

• varaga seotud raha sissetuleku ja väljamineku summa mingi ajaperioodi jooksul

• ettevõtte turuväärtuse ja omakapitali suhe teatud ajahetkel.

Oligopol on ....

• palju müüjaid, kes pakuvad diferentseeritud hüvist, madalad sisenemisbarjäärid.

• konkurentsi puudumine – tegutseb üks ettevõtja, sarnased asenduskaubad puuduvad, kõrged sisenemisbarjäärid (turukaitsetõkked)

• väike arv müüjaid, müüakse homogeenset kui ka diferentseeritud toodangut, kõrged sisenemisbarjäärid.

Korralise hindamise metoodikas on kasutusel .... asukohaklassi (mitu?)

• 5

• 6

• 7

• 8