DERECHO CIVIL CONTRATOS Y OBLIGACIONES

El ____________ es, el bien que se deba dar o el hecho que se deba hacer o no hacer

• objeto

• foma

• sujeto

La capacidad se determina como:

• Determinada y determinable

• De goce y ejercicio

• real y concreta

El pacto por el que el vendedor se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida se denomina (a)   .

¿Qué ocurrirá si el comprador perdiera por efecto de evicción una parte de la cosa vendida de tal importancia con relación al todo?

• Que podría el comprador rescindir el contrato

• Que el comprador no podría atacar al vendedor porque éste no es el culpable.

• Que el vendedor no tendría responsabilidad.

• Que el comprador deberá de devolver el bien aunque tuviera gravámenes.

Cada permutante está obligado a transmitir la propiedad de la cosa permutada por disposición de la ley

• Verdadero

• Falso

Si en el contrato se establece una estipulación por la que la falta de pago del precio dará lugar a la resolución del contrato siempre que el vendedor haya requerido notarial o judicialmente de pago al comprador, nos encontramos ante:

• Un pacto comisorio

• Un pacto de retro

• Un pacto de reserva de dominio

• Una condición suspensiva

Doña Isabel, ante el próximo enlace de su sobrino decide relagarle un piso y para ahorrarse los gastos de notario, hace la donación en documento privado pero a su sobrino le queda la duda de si esa donación ha sido correctamente hecha y le consulta:

• Será válida con tal de que la aceptación se haga en escritura pública.

• No será válida porque no se ha hecho en escritura pública.

• No será válida porque no se ha expresado las cargas que deberá satisfacer el donatario.

Ante la existencia de vicios ocultos, el comprador puede optar entre desisitr del contrato o rebajar una cantidad proporcional del precio

• False

• True

Una vez perfeccionado el contrato de compraventa si la cosa sufre algún daño antes de la entrega:

• El vendedor debe responder ante el comprador de la pérdida por caso fortuito o fuerza mayor

• El vendedor responderá ante el comprador de la pérdida por cualquier causa

• El vendedor debe responder ante el comprador de la pérdida. si ha intervenido culpa o negligencia por su parte

Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, con el carácter de arras penitenciales, ¿podrá rescindirse el contrato?:

• Sí, siempre que haya mutuo disenso entre las partes

• No, porque las arras se entrega como un cálculo anticipado de los daños y perjuicios derivados del incumplimiento.

• No, porque las arras cumplen siempre la función de confirmar el contrato

• Sí, allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas.