Imputación de Rentas Inmobiliarias y Capital Inmobiliario

¿Qué es la imputación de rentas inmobiliarias en el IRPF?

• Un pago que hace Hacienda a los propietarios de viviendas vacías.

• Un ingreso ficticio que debe declararse por ser propietario de una vivienda no alquilada.

• Un rendimiento que se genera al vender un inmueble.

• Un concepto aplicable solo a empresas.

¿Sobre qué inmuebles se aplica la imputación de rentas inmobiliarias?

• Solo sobre la vivienda habitual.

• Sobre todas las viviendas alquiladas.

• Sobre inmuebles urbanos que no sean vivienda habitual ni estén alquilados.

• Sobre terrenos rústicos.

¿Cómo se calcula la renta imputada en el IRPF por inmuebles urbanos?

• Aplicando el 2% del valor catastral o el 1,1% si el valor ha sido revisado en los últimos 10 años.

• Aplicando un 10% sobre el valor de compra.

• Aplicando el 4% sobre el valor catastral.

• No se imputa renta por viviendas vacías.

¿Qué gastos pueden deducirse en los rendimientos del capital inmobiliario?

• Amortización del inmueble y gastos de reparación.

• Solo los intereses de préstamos hipotecarios.

• Solo el IBI y gastos de comunidad.

• Ninguno, el alquiler tributa en bruto.

¿Cómo tributan los ingresos obtenidos por el alquiler de una vivienda?

• Como rendimiento del trabajo.

• Como rendimiento del capital inmobiliario en la base general.

• Como rendimiento del capital mobiliario.

• Como ganancia patrimonial.

¿Qué reducción, con caracter general si el contrato es posterior a 26/05/2023 se aplica al alquiler de una vivienda destinada a uso permanente del inquilino?

• 30%

• 60%

• 50%

• 100%

¿Qué sucede si un inquilino deja de pagar el alquiler?

• El arrendador puede seguir declarando el rendimiento como si lo hubiese cobrado.

• Se podrá deducir como saldo de dudoso cobro si han pasado más de 6 meses sin haberse cobrado.

• No afecta a la declaración del arrendador.

• El arrendador puede aplicar una deducción automática del 50%.

¿Cuándo es obligatorio aplicar la imputación de rentas por una vivienda en propiedad?

• Siempre, sin excepción.

• Solo cuando se ha alquilado en algún momento del año.

• Cuando no sea la vivienda habitual ni esté alquilada.

• Cuando la vivienda esté en otra comunidad autónoma.

¿Qué tipo de alquileres no tributan como rendimientos del capital inmobiliario en el IRPF?

• a) Alquiler de locales comerciales.

• b) Alquiler de una vivienda a una empresa para sus empleados.

• c) Alquiler de habitaciones en la vivienda habitual del arrendador.

• 
  d) Alquiler de viviendas gestionadas como actividad económica con una persona contratada a jornada completa.

¿Cuál de los siguientes gastos NO es deducible en los rendimientos del capital inmobiliario en el IRPF?

• a) Los intereses del préstamo hipotecario del inmueble alquilado.

• b) Los gastos de reparación y conservación del inmueble.

• c) La amortización del inmueble conforme a los límites legales.

• d) Los gastos de mejora del inmueble que aumentan su valor.