AVIS DE VALEUR . 1 - LES FONDAMENTAUX

Qu’est-ce qu’un avis de valeur ?

• Une expertise notariée

• Une estimation indicative faite par un professionnel

• Une valeur fiscale

• Un contrat de vente

Dans quelle situation un avis de valeur peut-il engager la responsabilité juridique du professionnel ?

• Toujours

• Jamais

• En cas d'éléments mensongers ou d'erreurs manifestes

• Si le client n'est pas satisfait

Quelle est la différence principale entre un avis de valeur et une expertise immobilière ?

• Aucune différence

• L'avis de valeur est juridiquement opposable

• L'expertise est réalisée par un expert agréé et est juridiquement opposable

• L'expertise est moins détaillée

Selon la loi ALUR de 2014, quelle est la durée minimale de formation continue pour les professionnels de l'immobilier ?

• 7 heures par an

• 14 heures par an

• 21 heures par an

• 28 heures par an

Le décret à paraître de 2025 impose quelle formation INITIALE pour les nouveaux collaborateurs ?

• Aucune formation requise

• 10 heures de formation en ligne

• 42 heures de formation, dont 28 heures en présentiel et 14 heures en distanciel

• 60 heures de formation uniquement en présentiel

Le code de déontologie impose aux professionnels de l'immobilier de :

• Réaliser des estimations gratuites

• Garantir la vente du bien en 30 jours

• Faire preuve de transparence, loyauté et confidentialité

• Offrir des services juridiques gratuits

Quel facteur juridique peut impacter fortement la valeur d’un bien ?

• Le taux de crédit actuel

• La couleur des murs

• Une servitude de passage

• Le nombre de chambres

Quel facteur économique est essentiel à prendre en compte lors d’une évaluation ?

• Le style du mobilier

• L’offre et la demande dans le secteur

• Le nom de la rue

• Le temps qu’il fait le jour de la visite