UNIDAD IV RELACIONES REALES.

Adquisición de poder. Para adquirir una relación de poder sobre una cosa, ésta debe establecerse voluntariamente:

• sujeto capaz, excepto las personas menores de edad, para quienes es suficiente que tengan diez años;

• sujeto capaz, personas menores de edad

• por medio de un contacto con la cosa, de la posibilidad física de establecerlo, o cuando ella ingresa en el ámbito de custodia del adquirente.

En la Constituto posesorio: descenso en la relación real

• Es necesaria la tradición, afirma el artículo, cuando el poseedor la transfiere a otro, reservándose la tenencia y constituyéndose en representante del nuevo poseedor.

• Tampoco es necesaria la tradición, cuando el poseedor la transfiere a otro, reservándose la tenencia y constituyéndose en representante del nuevo poseedor.

Cuando una parte entrega una cosa a otra que la recibe. Debe consistir en la realización de actos materiales de, por lo menos, una de las partes, que otorguen un poder de hecho sobre la cosa, los que no se suplen, con relación a terceros, por la mera declaración del que entrega de darla a quien la recibe, o de éste de recibirla. Me estoy refiriendo a la

• TRADICION

• CORPUS

• ANIMUS

• TENENCIA

La relación de poder se conserva hasta su extinción, aunque su ejercicio esté impedido por alguna causa transitoria.

• VERDADERO

• FALSO

Extinción. La posesión y la tenencia se extinguen cuando se pierde el poder de hecho sobre la cosa.

• otro priva al sujeto de la cosa;

• se extingue la cosa

• desaparece la probabilidad razonable de hallar la cosa perdida

• el sujeto se encuentra en la imposibilidad física perdurable de ejercer la posesión o la tenencia

• el sujeto hace abandono expreso y voluntario de la cosa.

Derechos inherentes a la posesión. Solo el poseedor ,puede ejercer las servidumbres reales que benefician al inmueble que constituye su objeto. Las servidumbres reales son inherentes al fundo y benefician a éste por lo que es lógico que el poseedor y el tenedor puedan gozar de las mismas en tanto y en cuanto su relación se establece con el fundo.

• FALSO

• VERDADERO

Frutos -es el que separado de la cosa, es objeto de una nueva relación posesoria.

• fruto pendiente

• fruto percibido:

¿Cuándo una mejora es suntuaria?

• cuando es beneficiosa para cualquier sujeto de la relación posesoria

• cuando la reparación cuya realización es indispensable para la conservación de la cosa

• cuando es de mero lujo o recreo o provecho exclusivo para quien la hizo

El poseedor de mala fe hace suyos los frutos percibidos y los naturales devengados no percibidos. El de buena fe debe restituir los percibidos y los que por su culpa deja de percibir.

• verdadero

• falso

Cualquier sujeto de relación de poder puede reclamar indemnización por las mejoras de mero mantenimiento o por las suntuarias.

• falso

• verdadero