Тест по сделкам с ЗУ

НЕОБХОДИМОСТЬ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЗАВИСИТ

• От срока договора аренды

• От категории арендованных земель

• От арендодателя

• От арендатора

К СУЩЕСТВЕННЫМ УСЛОВИЯМ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОТНОСЯТСЯ

(выбрать наиболее продходящий вариант):

• Размер арендной платы

• Срок.

• Условие о возможности выкупа земельного участка.

• Условие о субаренде

Арендатор земельного участка (по общему правилу) ...

• вправе передать свои правомочия по договору аренды земельного участка третьему лицу только при наличии согласия арендодателя

• вправе передать свои правомочия по договору аренды земельного участка третьему лицу при наличии уведомления арендодателя

• Не вправе передавать полномочия (только для особых субъектов такое право ЗК предусмотрено)

• вправе передать свои правомочия по договору аренды земельного участка, заключенного на срок более 5лет, третьему лицу при наличии уведомления арендодателя

Арендатор лесного участка, если государственный кадастровый учет участка не осуществлялся, вправе:

• сдавать лесной участок в субаренду

• осуществлять перенаем лесного участка

• отдавать арендные права в залог

• перезаключить договор аренды на новый срок

При заключении договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, цена такого земельного участка (по общему правилу) определяется в порядке, установленном:

• Правительством Российской Федерации

• органом государственной власти субъекта Российской Федерации

• органом местного самоуправления

• Президентом Российской Федерации

Что надлежит предпринять в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, площадь которых превышает 10% общей площади сельскохозяйственных угодий одного муниципального округа?

• такие земельные участки (их часть) изымаются у собственника путем выкупа

• такие земельные участки (их часть) дожны быть отчуждены собственником по рыночной стоимости

• собственник производит отчуждение таких земельных участков, но сохраняет преимущественное право аренды на них

• собственник земель попадает в реестр субъектов естественных монополий

В каких случаях НЕ допускается прекращение права аренды при использовании земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с его разрешенным использованием?

• в случае установления ЗОУИТ, в границах которой полностью или частично расположен такой земельный участок

• в период полевых сельскохозяйственных работ

• при расторжении договора о комплексном развитии территории

• при изъятии земел

Купля-продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного СНТ, его членам осуществляется в порядке:

• Аукциона

• Конкурса

• Без проведения торгов

При отчуждении изъятого земельного участка с расположенной на нем самовольной постройкой на публичных торгах его начальной ценой является:

• рыночная стоимость земельного участка, определенная в соответствии с ФЗ"Об оценочной деятельности в РФ".

• Кадастровая стоимость земельного участка

• Кадастровая стоимость земельного участка минус расходы на снос самовольной постройки

• рыночная стоимость земельного участка минус расходы на снос самовольной постройки.

Существенными условиями договора купли-продажи ЗУ НЕ являются:

• Условия о об обременениях земельного участка

• Условия об ограничениях использования земельного участка

• Цена земельного участка

• Кадастровый номер земельного участка

• Условия, ограничивающие передачу земельного участка в аренду